买卖房屋你为什么不请个律师

发布日期：2016-03-07 作者：孙新律师

买卖房屋你为什么不请个律师？

目前房地产市场又出现了涨价潮，仅仅几天的时间各个楼盘都相继出现涨价的趋势，少则几百，多则上千，可以说作为普通老百姓，现在买一套房子可能把一辈子的积蓄都拿出来还不够，更要向银行贷款，所以说购房对老百姓来说绝对是一生中重大的事情了。但是房屋买卖纠纷从来没有停止过，而且还有愈演愈烈的趋势，房屋交易市场越火爆，那么随之而来的纠纷就越多，这里的房屋交易既包括一手房，也包括二手房。正是由于购房是件重大事，所以老百姓更应当谨慎对待，有些纠纷当事人都是因为买房时不谨慎或者不了解法律而吃了大亏。
近几年的时间了，房地产市场从高涨到低迷，现在又出现高涨，我在这几年之中，无数次的接到过房产交易相关的咨询，被售楼处忽悠的有、被中介忽悠的有，不论你是买房者还是卖房者，都会稀里糊涂的掉进去，签了白纸黑字，给自己上了枷锁，然后抱头痛哭。这些人确实值得同情，不过在同情之余，我不禁想问一句，买房这么大的事情你为什么不找律师呢？在廊坊这个小城市，可能人们还没有意识到律师在生活中的重要性，在北京、上海等地，基本上大多数人在购房时都会找个律师给予把关，最大程度降低法律风险。我代理过的购房基本上都是北京到廊坊来购房的，所以说他们防范法律纠纷的意识还是比较高的。
那么有人会问买房为什么要找律师呢？一是为了维权，二是为了预防。售楼处是专门代理开发商进行楼房销售的，具有一定的售楼专业性，同样中介也是专业干买房卖房的事的，一个普通人一辈子也许就买一次房或卖一次房，但被忽悠的又时常存在，那么担心自己被忽悠怎么办呢？答案前面已经说过了，找律师。
现在大多数人都觉得律师就是打官司的，其实这种理解是大错特错的，几乎所有购房者都不知道律师真正的价值所在。对于律师打官司，可能很多人都了解了，打官司只是事后救济途径，通过法律来维护权益，但利益是要自己去争取的，法律不会保护在权利上睡觉的人。对于打官司大多数人并不陌生，那么我来说一说律师不打官司还能干什么。其实也很简单，例如你和中介签订的居间合同里的条款你都理解吗？是不是存在对你不利的约束呢？购房合同里的条款你都理解吗？房屋什么时候过户？过户是否有条件限制？什么是预告登记？什么是预期违约？什么是根本违约？卖方贷款没还清的情况下如何保障自己的首付款用于偿还银行贷款？等等诸多问题，如果你都没有搞清楚，什么都不懂，那么你为什么不请律师呢？
律师可以接受当事人的委托，参与到房产交易的过程中，根据当事人的要求参与谈判，告知当事人存在的法律风险，帮助当事人对相关房产信息进行调查，甚至你可以委托律师全权代理房屋交易，由律师帮你处理所有的事情。
你花了大半生的积蓄买房，你为了以旧换新，支付了大半生的积蓄，在现在这种抢钱的状态下，你买卖房屋是否需要律师参与，你考虑清楚了吗？
河北诺普律师事务所李艳波主任律师电话13931640189 QQ735068247
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