1、概念

　　占有是指民事主体对物在事实上的控制和管领。

　　2、性质

　　关于占有的性质学说上有不同的观点，即：事实说、权利说、权能说。

　　目前通说为事实说，即：认为对占有的保护仅基于占有这一事实，而不论该占有是有权占有还是无权占有、是自主占有还是他主占有、是善意占有还是恶意占有。