核心提示：购房者在选购学区房时最好先行了解当地学校的就读政策，不要单方面轻信售楼人员的陈述。同时在购房时，开发商所承诺的名校就读的宣传单、宣传文案可做适当收集和证据保全。相关内容由110网为您整理介绍。

　
　　一般开发商在售楼时所承诺的就读名校等条件并不会直接体现在合同之中。一旦合同没有约定，将来发生争议时要维护权利则会受到较大的阻碍。因此购房者在选购学区房时最好先行了解当地学校的就读政策，不要单方面轻信售楼人员的陈述。同时在购房时，开发商所承诺的名校就读的宣传单、宣传文案可做适当收集和证据保全，以便将来发生争议时有所依据。

　　因为依照法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

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　　什么是学区房？

　　在教育部门划分的地域或者由学校规定招收的范围内，学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里面的物业房产，我们叫做学区房。

　　这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学。不管是赞助费择校，还是买学区房，实质是因为优质教育资源的集中和稀缺。因为稀缺，而弥足珍贵。