购房人在购买房屋过程中遇到房屋限购政策，能否以情势变更为由来解除买卖合同?
购房人在购买房屋过程中遇到房屋限购政策，能否以情势变更为由来解除买卖合同?
①购房人应对房屋限购政策有所了解，在签订合同前对自身是否符合购房条件以及购房合同约定的付款条件能否实现要有所判断，以避免草率决定交付定金、签订房屋认购合同、房屋买卖合同。
②在楼市调控政策造成房屋买卖合同无法履行的情况下，购房人不能轻易的以情势变更为由解除合同。
③限购、限贷、禁购等楼市调控政策导致当事人签订的房屋买卖合同履行受阻的，不属于商业风险或者不可抗力，是否属于情势变更或者不可归责于双方当事人的事由的情形，应该结合购房合同签订的时间与调控政策出台的时间、以及调控政策对购房合同履行受阻产生的实质性影响来确定违约责任的承担，如果购房合同对违约情形有明确约定的，依照约定处理。
