广州买商品房、买商铺、买二手房请律师陪购有什么用？
一、买商品房请律师陪购能做哪些工作？
1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询；
2、审查开发商售楼资质、信用；
3、陪同看房、审阅售楼资料
4、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查
5、审查、修改、补充购房认购书
6、审查、修改、补充购房合同
7、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同
8、为购房合同提供律师见证服务
9、代办购房登记、产权登记手续
10、代办个人住房、商业用房贷款手续
11、代办房屋验收交接手续
12、起草、审查、修改装饰装修合同
13、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单
二、买二手房请律师陪购能做哪些工作？
1、提供购房法律咨询
2、对拟购房产的权利人及是否存在抵押、查封等权利限制状况进行前期调查
3、审查、修改、补充购房意向书、居间合同、定金合同、房地产买卖合同
4、代办产权过户登记手续
5、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手续
6、购房资金监管
7、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续
8、起草、审查、修改装饰装修合同
9、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单
10、律师还将审查二手房有无下列禁止买卖情形：
（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；
（3）权属有争议的；
（4）未依法登记领取权属证书的；
（5）列入动拆迁范围的；
（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
