2015司考《三卷》民法重要考点：抵押权顺位的变更与抛
发布日期：2014-12-02 文章来源：互联网
1.抵押权顺位的变更。指同一物上设立数个抵押权，抵押权人协议互换彼此的抵押权顺位。该制度规定在《物权法》第194条第一款。（1）抵押权顺位变更的要件：①抵押权人就变更顺位达成协议。②不动产抵押权顺位的并以登记为生效要件；动产抵押权顺位的变更以登记为对抗要件。（2）抵押权顺位变更的效力：未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。反过来说，若经过其他抵押权人的书面同意，就按照变更后的抵押权顺位实现抵押权。
2.抵押权顺位的抛弃。指同一财产上的先顺位抵押权人，为后顺位抵押权人的利益而放弃其优先受偿的顺位。抛弃为单方民事法律行为，分为相对抛弃与绝对抛弃。因顺位抛弃不会对其他抵押权人产生不利影响，故顺位抛弃无须取得其他抵押权人的同意即可发生效力。
（1）抵押权顺位的相对抛弃。①概念。指先顺位的抵押权人为同一抵押财产上的“某一特定”后顺位抵押权人的利益而抛弃其在先顺位。②相对抛弃的效力：后顺位抵押权人的顺位提前，与抛弃人处于同一顺位，按照各自的债权比例，就“抛弃人可得优先受偿的数额”行使优先受偿权，其他抵押权人的利益“不受影响”（见【例8】）。
【例8】甲在自己的房屋上依次为乙、丙、丁设立了抵押权，各自担保的债权数额分别为60万元、20万元、20万元。因甲不清偿到期债务，房屋拍卖所得价款为80万元。现乙为丁的利益放弃抵押权顺位（相对抛弃）。①就拍卖房屋所得的80万元，乙优先受偿的数额为60万元，现乙对丁放弃抵押权顺位，对于乙作为第一顺位优先受偿的60万元，乙、丁按照各自的债权比例（换言之，对这60万元，乙、丁属于同一顺位），对这60万元优先受偿，即乙可以受偿45（60×6/8）万元，丁可以受偿15（60×2/8）万元。②丙的抵押权顺位不受影响，其对拍卖房屋所得价款中的20万元享有优先受偿权。
（2）抵押权顺位的绝对抛弃。①概念。绝对抛弃，指先顺位的抵押权人并非专为同一抵押财产上的“某一特定”后顺位抵押权人的利益，而是为同一抵押财产上的“所有”后顺位抵押权人的利益抛弃其在先顺位。②绝对抛弃的效力：后顺位的抵押权人的顺位依次升进；而抛弃者变成了最后顺位的抵押权人（见【例9】）。
【例9】甲在自己的房屋上依次为乙、丙、丁设立了抵押权，各自担保的债权数额分别为60万元、20万元、20万元。因甲不清偿到期债务，房屋拍卖所得价款为80万元。现乙为丙和丁的利益放弃抵押权顺位（绝对抛弃）。①丙成为第一顺位的抵押权人，有权就20万元优先受偿；②丁成为第二顺位的抵押权人，有权就20万元优先受偿；③乙成为第三顺位的抵押权人，有权就剩下的40万元优先受偿，其余的20万元债权成为普通债权。
