出租存在安全隐患的房屋致他人死亡的行为认定
出租存在安全隐患的房屋致他人死亡的行为认定—曲龙民等过失致人死亡上诉案
关键词：出租房屋明知安全隐患疏忽大意过失致人死亡
【案由】过失致人死亡罪
【审判法院】北京市第二中级人民法院
【案号】（2009)二中刑终字第402号
【审级程序】第二审程序
【判决日期】2009年3月19日
【上诉人】曲龙民、刘峻伟、刘颖心（均为原审被告人）
【权威收录】国家法官学院《中国审判案例要览》2009年刑事审判案例卷
裁判规则：
明知房屋存在安全隐患且未排除，将房屋出租给他人，造成室内居住的9人因燃气泄漏中毒死亡的严重后果，构成过失致人死亡罪。
基本案情：
上诉人曲龙民、刘峻伟明知所代理出租房屋安装的燃气热水器存在安全隐患，并向房主郭德海承诺在出租该房屋前予以修理排除，但却在房屋未排除安全隐患的情况下，与一公司的销售经理即第三上诉人刘颖心签订了房屋租赁合同，将该屋出租给该公司作为员工宿舍。致使居住该房屋的9名员工因长时间持续使用燃气热水器因一氧化碳中毒死亡。
争议要点：
上诉人是否构成过失致人死亡罪。
裁判理由：
上诉人曲龙民、刘峻伟明知其代为出租的房屋内安装的热水器排气设施缺失，存在安全隐患，仍在未采取措施排除安全隐患的情况下将该房屋出租给他人;第三上诉人刘颖心在负责承租房屋时，明知自己负责租赁的房屋是用于本公司员工的住宿，其应当对该出租屋内各项设施的安全性进行必要的检査，以保证员工住宿的安全，但其因疏忽大意而未认真履行安全检查职责。三上诉人在主观上均存在过失,且造成该室居住的9人因燃气泄漏中毒死亡的严重后果，其行为均构成过失致人死亡罪。
适用法律：
《中华人民共和国刑法》
第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者巳经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。
过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。
第二百三十三条过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
