办理房产证需要的手续及资料
   1、商品房房产证办理需要什么手续
    购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房房产证办理需要什么手续
    房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
3、企业自管房房产证办理需要什么手续
    除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。
房产证办理流程：
    （1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。
    （2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。
    （3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    （4）房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。
办理房产证时需要交的税费
　　契税： 买方交。
　　维修基金： 买方交。
　　交易费：商品房 卖方交；二手房 双方各半。
　　登记费：住宅80元/套，买方交。
　　印花税：房价的万分之五，双方各半。
　　营业税：卖方交
　　土地收益金： 卖方交