哪些房地产不能转让？
在现实生活中，一些人在买房时由于不知情买到的是权属有争议的房屋或者被司法机关依法查封的房屋，该房屋买卖有效吗？为了减少一些不必要的麻烦，了解哪些房屋不能转让是有必要的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”由此可见，我国法律对不能转让的房地产作了明确规定，买卖上述房地产，是无效的。公民在买房时一定要查清该房屋是否属于不可转让的房地产，对于所买房屋的相关产权证书一定要仔细查看，以免买到不能转让的房屋，给自己造成麻烦。
