司考物权法复习：共有物的分割
发布日期：2014-02-12 文章来源：互联网
在按份共有的情形下若共有人没有不得分割的约定时，各按份共有人之间由于没有共同关系存在因此随时请求分割共有物。在各共有人有不得分割的约定时，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。在共有物的分割方式有如下三种：
1、实物分割：对于可分物可以采取实物分割的方式。如粮食、布匹等。
2、变价分割：如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物时，可以将共有物折价或者拍卖、变卖，由各共有人分别取得价金。
3、作价补偿：对于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作价补偿。
△注意：共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失（互负瑕疵担保责任）。
