离婚时房产、债务分割问题
咨询者问题：
夫妻关系存续期间，男方在女方不知情的情况下借了10万高利贷，还将购房合同拿去作了抵押。婚后男方一直没有承担女方和娃娃的生活开销，还对婚姻不忠。
房子属于婚前按揭房，是男方的名字，目前还没有办理房产证。婚后女方有向按揭卡上转账10万，但按揭卡在男方手上，男方没有把这钱用于银行按揭。而是拿去和别的女人潇洒了。
请问：
1、如果是协议离婚，在离婚协议中说明债务由男方承担，房子归女方所有，剩下按揭由女方月供，娃娃跟随女方，男方给抚养费。女方怎样办理房子过户手续？
2、如果离婚后男方的债务不能偿还，讨债方会起诉女方偿还吗？女方该怎样维护自己的权益？
3、房子双方协议归女方，女方怎样才能保住房子？
4、介于这种情况，女方是起诉离婚还是协议离婚？娃娃还不到两岁，是否最好把房子判给娃娃？
求大师指点，急急急，谢谢！
达州李威律师答复：
你好，经分析，答复如下：
1、房屋归属问题（一）。男方婚前支付部分房款且登记于自己名下，原则权属归男方，但特定情况下也可归女方。
2，房屋归属问题（二）。男方婚前支付部分房款且登记于自己名下，婚后尚未取得产权证书，双方对房屋归属有争议的，法院对此一般暂不作分割，而是待权属证书下发后，不服一方另行起诉。
3，房屋归属问题（三）。假设房屋归了男方，你可就房屋增值部分进行分割。
4，房屋归属问题（四）。你让男方转移支付按揭的十万元能否追回，需结合案情分析再判断。
5，高利贷偿还问题。该笔款项原则属于夫妻债务，你需偿还。但你可就高利贷利息部分予以否认。
6，婚外情与擅自将房产抵押问题。可以就此要求损害赔偿。
7，子女抚养费用问题。婚内男方虽未尽抚养义务，但未必能就此追讨到抚养费。
8，双方协商房屋归属问题。可以协商归你或者你子女，但应当及时过户，以保障自身权益。
