房主的做法是否有法律依据？
■问题咨询
我与转租人签租了一套门脸房，转租人当初和房主签了三年的合同，约定房租是1500元。可是现在刚租了一年半的时间，房主一定要将租金提高到2000元，请问房主的做法是否有法律依据？
■法律专家团成员、律师解答：
你们三方，即房屋出租人，也就是你说的房主，承租人，也就是你说的转租人以及第三人，也就是你本人之间，分别有两个房屋租赁合同关系。根据《合同法》第224条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效”的规定，房主一定要提前一年半将房租提高到2000元，这是房主和转租人之间的合同关系发生了纠纷，而你是第三人，他们之间发生合同纠纷与你有利害关系。但你与转租人之间是另一个独立的合同关系，房主和转租人之间的租赁合同在前，他们之间的纠纷应由他们自己去解决，你与转租人之间的房屋租赁合同继续有效。如果转租人因为房主提高房租，而要求你也跟着提高房租，转租人就违反了《合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定。转租人只能根据《合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，与你协商提高房租，如果你不同意，仍应按原来约定的房租执行。至于房主与转租人之间提高房租的问题与你无关，他们的纠纷应由他们自己去解决
