“爱情保证书”的独家视点
案例： 逼男友拿房子担保爱情 “同居时他信誓旦旦不会变心，还写下保证书拿房子做抵押，可等我怀上孩子，他却要分手。”昨日，23岁的秦红（化名）哭着致电晨报法律在线咨询：“我能凭保证书找他要房子吗？” 秦红是江夏人，中学毕业后和同学到汉口打工。20岁那年，她结识了大自己11岁的新洲男子张卫华（化名）。张在硚口营房村有套房，两人不久搬到该处同居。 同居期间，秦红多次提出结婚，张卫华总是搪塞，并表示会照顾秦红一辈子。 没领结婚证，秦红总觉得不放心，她想出一个办法——要求张卫华写份保证书，保证一辈子不变心，否则张卫华的房子归秦红所有。在秦红的多次要求下，张卫华极不情愿地写下保证书，签了名。 然而，去年10月，张卫华认识了离异女子吴艳（化名），两人很快好上了。此后，张多次要求和秦红分手，均被秦苦苦挽留住。去年底，秦红怀孕，张却劝她打掉孩子。秦红坚持要孩子，这件事后，张卫华打定主意要分手。 眼看男友的心难以挽回，秦红翻出保证书，要求张兑现诺言，把房子过户给她。张却称，同居关系不受法律保护，这份保证书没有经过公证，根本无效。 湖北华徽律师事务所霍琳律师、天明律师事务所尹芳律师均认为，张卫华的这份保证书没有法律效力。 两位律师表示，秦红与张卫华只是恋人关系，秦红企图用协议方式控制情感走向，这与婚姻法中“婚姻自由”的精神相违背，所以他们两人的协议不受法律保护。虽然张的变心行为有悖“爱情忠诚”，但不能用法律来处罚。 案例来源：武汉晨报网（记者肖利敏 汪兆靓） 同居关系合法吗？本案的同居关系合法吗？本案的保证书效力如何？秦红应该怎么办？ 林律师法律意见： 1.同居关系合法吗？本案的同居关系合法吗？ 对于前一问题，曾经有很多朋友向本人咨询过这么个问题，林律师的意见是：单身的男女（即未婚或离异的男女）之间产生的同居关系是合法的，要理解这种观点，应该认识到单身的男女对“性权利”的处分完全是一种人身自由。当然，结了婚的男女与其他异性之间产生的同居关系是违法的。所以，本案的同居关系是合法的。 2.本案的保证书效力如何？秦红应该怎么办？ 先看以上两位律师的观点“秦红企图用协议方式控制情感走向，这与婚姻法中‘婚姻自由’的精神相违背”，本律师认为：本案的保证书与“婚姻自由”的精神并不相违背，相反它正好符合“婚姻自由”的精神，因为张卫华可以选择同秦红结婚，也可以选择不同秦红结婚，但是他必须为他的选择以及之前的行为负责任。 再看本案的保证书的效力，本律师认为：本案的保证书不是合同法上所说的“保证”，其实就是一份合同，该合同是双方就继续保持同居关系而约定的权利和义务，“……否则张卫华的房子归秦红所有”可以理解为该合同的违约责任条款，该合同的效力要结合《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“合同无效”的规定及其他关于“合同效力瑕疵”的规定来判断，本案的保证书并不符合该法条及其他关于“合同效力瑕疵”的规定所规定的各种情形，所以，本案的保证书是有效的，秦红可以考虑向人民法院起诉来保护自己的权利。 林姜友情提醒： 不要等到意外发生后才考虑合同的效力，在签订合同之前搞清楚合同是否受法律保护才是明智的选择。况且，同样的意思，不同的表述在法律上的认定就不一定相同，所以，找专业人士来起草合同是非常重要性的。 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
