行政许可与建设工程施工合同的法律效力问题

发布日期：2013-04-17 作者：张学峰律师

1、发包人未取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证的，不具备建设工程施工合同的缔约能力，即使签订也无效；
2、发包人未取得施工许可证，只要依法确定了建筑施工企业，不影响施工合同的效力，但可能受到行政处罚；
3、在起诉前或诉讼过程中，发包人已通过补办获得土地使用权证、规划许可证等相应证书的，合同有效。

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