住宅地70年的期限是什么时候决定的？

你好。有关土地使用权的年限是国家法律规定的，根据国务院1990年第55号令颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限，关于居住用地出让年限最高为70 年。
住宅土地使用权的起算是从政府与开发商签订土地出让合同，并颁发土地使用权证书时起算，购房者取得的土地使用权是从开发商转让取得，在房地产开发过程中，很多项目用地周期较长，因此业主取得住房时，实际拥有的土地使用权只是剩余的年限，肯定会小于70年。