您好，根据您提供的信息答复如下：在实践中房产过户，房地局一般要求买卖双方均需到场签字确认，已婚的还要求各自配偶持结婚证到场确认签字。如果卖方不到场必须委托授权，而该授权必须经公证处公证，否则房地局为防止日后发生纠纷，将不予受理。以上内容为常规做法，各地房地局对于过户程序要求不一，还应按当地房地局过户要求办理，希望我的解答能带给您帮助。