司考合同法：商品房的销售广告和宣传资料的性质。商品房的销售广告和宣传资料的性质是司考合同法的一个难点，为了帮助考生攻克这一难点，法律教育网的小编整理了以下内容，希望对考生有所帮助。

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《商品房买卖合同解释》

第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

【真题研习】喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（08年·卷三·54题）

A．赵某有权要求退房

B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任

C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款

D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

【答案】ABD