法律知识
登录        电话咨询
婚前父母给子女买房,离婚房产如何分割?
发布日期:2012-11-30    作者:连会有律师
 
随着房价的不断升高,不少夫妻会由父母资助购房。可是离婚的时候,房产如何分割却成为一个不小的难题。
本文就婚前父母给子女买房,离婚房产如何分割为大家分情况一一分析。希望可以解决您对婚前父母买房,离婚房产分割的疑问。
在婚前一方出资买房,离婚房产如何分割的问题上,我们从产权登记入手,即分析离婚有产权证的情况。下面,分情况为大家进行分析。
一、婚前一方父母给子女买房,离婚房产如何分割?
婚前一方父母给子女买房,可能将房产直接登记在自己子女名下,也可能因为讨儿媳妇欢心,将房产登记在另一方名下,也可能登记在双方名下。在这三种情况下,离婚房产如何分割?
1、婚前一方父母给子女买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?
若婚前购房时,一方父母给子女买房出了全额的购房款,产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母给子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前一方父母给子女买房,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?
婚前一方父母给子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
3、婚前一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,离婚时房产如何分割?
婚前一方父母给子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
二、婚前双方父母给子女买房,离婚房产如何分割?
由于房价过高,大部分父母给子女买房时,考虑到双方的经济原因,会决定双方父母出资给子女买房,双方父母出资买房也会有产权登记在一方名下、双方名下的情况。因此,下面也分情况为大家分析一下,婚前双方父母出资给子女买房,离婚房产如何分割的问题。
1、婚前双方父母出资给子女买房,产权登记在双方子女名下,离婚房产如何分割?
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
2、婚前双方父母均出资给子女买房,产权登记在一方子女名下,离婚房产如何分割?
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
以上即是婚前父母给子女买房,离婚房产分割的各种情况分析。对于未取得房产证的,一般由双方协商,协商不了的,即使去法院,法院一般也不会判决房子归属于哪一方。只会判决目前由哪一方居住使用,等到房产证下来的时候,双方可以另行起诉分割房产。
 
相关法律知识
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点