| 离婚时对房改房的争执，让离婚的道路更为波折。所谓的房改房就是职工经过房改售房取得产权的房子，实际上就是部分产权，它在离婚时如果掌握以下内容，一般也不会收到限制。 1、一方于婚姻登记之前取得产权证的房改房子属于个人财产，应归产权人所有； 2、一般情况下，在婚姻当中取得的产权证的房子属于是夫妻共同财产。但由于房改房的特殊情况，也应从实际出发。如：有些房子虽在婚姻登记之后取得产权证，但系一方在婚姻登记之前购买，房款已经于婚姻登记之前交齐，这种情况下，房子应该是个人财产，归产权人个人所有。再如：有些房子没有产权证，如果系夫妻一方在婚前购买公房，缴纳部分房款，其他部分房款是在婚姻存续期间缴纳，这种情况也应作为个人财产，对于婚后缴纳房款，按债的关系分割处理； 3、对于夫妻共同共有的房改房分割应以市场价为准。夫妻双方参加房改，在房子归一方所有时，则应以市场价给另一方补偿。理由就是参加房改的住房带有独立补偿性质，购买者是以当地房屋标准价买的，这个标准价明显低于市场价，故以标准价分割有失公平； 4、承租公房居住权分割时应体现共同享有。夫妻双方承租公房，无论是个人承租还是双方承租，无论是婚前承租还是婚后承租，离婚后均享有居住权。在离婚时，如果一方享有这个房子居住权，则应对另一方给予补偿，以体现共同享有居住权。徐涛律师15327446830 QQ574659129 |
