法律知识
登录        电话咨询
二手房屋买卖合同
发布日期:2012-10-19    作者:蒋艳超律师
二手房屋买卖合同
                                               合同登记编号:                
出卖人:                      (以下简称甲方)
电话:                  
    买受人:                       (以下简称乙方)
    电话:                     
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落                  号房屋     间,建筑面积     平方米售卖给乙方。
    第二条  甲方出售给乙方的房屋东至         ,南至         ,北至            (附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
    第三条  上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币        万元,由甲方售卖给乙方。
第四条       房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币      
    万元;第二期在交付房屋之日,付人民币      万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
    第五条  甲方应自本合同签订之日起      天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
    第六条  在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
    第七条  本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
    第八条  违约责任
甲方如不按合同约定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的     (比例)计算违约金。逾期超过三个月的,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外,还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。
乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时,其逾期部分,乙方应向甲方加付按日     
(比例)计算的违约金。逾期超过三个月的,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    第九条  甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
第十条       交接时,乙方发现房屋构造或设备不符合合同约定,经鉴定属实的,甲方应于         
      个月内予以修理,如逾期不修理的,乙方可自行修理,费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求时,乙方可以解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,还应按照本合同第八条规定承担违约责任。
第十一条  房屋所占的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
第十二条  争议的解决方法
双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁
 本合同的附件与本合同有同等效力。
 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
    甲方:                (签章)      乙方:                     (签章)
                                                            
 
相关法律知识
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点