1、相邻用水、排水纠纷。相邻用水关系主要是指多方共用同一水源，各方均可以自由使用水源，但不得因此影响邻人用水。现阶段楼房居多，水源是同一的，各用户之间的水管相串联，一处有问题必然影响到其他各户，尤其是一楼总节门出现问题时会影响到从一楼到顶楼的所有住户。排水也是如此，楼下的下水管道堵塞，必然影响到楼上的业主。

　　2、用电纠纷。有的小区建房时用的是临时电源，业主入住后改正式电源，变电站的位置及面积必然会有所改变;有的使用的虽然是正式的电源，但随着用电量的改变，原来的变电站需要扩大，个别业主对变电站的位置及大小有异议，产生纠纷。

　　3、用气纠纷。此类纠纷主见于燃气管道被个别业主覆盖，产生危险的情况下。燃气公司以易产生危险，违反燃气规定为由不予通气，从而影响相邻各方的通气。

　　4、装修纠纷。业主购买的新房大多未装修，有的虽然购买的是二手装修过的房屋，但不合自己的心愿，因而对房屋进行重新装修。在装修过程中，有的拆除承重墙，有的该做防水处理的却未做，因而与邻居产生矛盾。

　　5、小区公共用地问题。小区公共用地应该属于全体业主。但个别业主在公共用地上搭建临时建筑物，或者种植植物，养殖动物，侵害了全体业主的权利。

　　6、车位问题。小区存车面积有限，随着业主车辆的增加，相当多的车辆无法存放，有的业主就在公共通道处停放，影响了其他人员的出入及安全，从而引起纠纷。