北京房产律师：央行降息0.25个百分点 20年百万房贷月供减150元

新京报讯 （记者苏曼丽）中国人民银行昨天宣布，今天起下调金融机构人民币存贷款基准利率。融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点（十万元一年定期存款利息减少250元）；一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 【央行8日起下调存贷款基准利率0.25个百分点】
律师简介：
李顺涛律师，现为北京市中产律师事务所首席律师。曾先后从事大学法律教师、公司法律顾问等工作。在律师职业期间，与多家公司企业建立起良好合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律风险防范、控制及解决方法的研究，针对个人、公司、每个法律事件的不同特点，提出完善的、全方位的法律风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如悠乐汇小区房产纠纷群体案件；付某一房二卖赔偿案；王某房屋买卖合同案；广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件；北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及索要劳务费案件；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案；北京某电子公司群体性劳动争议案；北京某餐饮公司购销合同案；一通汇知诉汇知公司商业诋毁案；沈某等45人的电话销售诈骗案等，曾有多起案件受到《法制进行时》、《法制中国》《经济与法》等多家媒体报道关注。本律师突出专业领域是无罪辩护、婚姻家庭纠纷法律实务、继承纠纷法律实务、劳动纠纷法律实务、合同纠纷法律实务、损害赔偿纠纷法律实务、房地产纠纷法律实务及公司合同起草、审查、修订及公司法务防控及解决对策、商务谈判等诉讼及非诉法律事务。本律师作为维权315特邀嘉宾律师、艾滋法律研究中心首席律师.对社会影响大的公益案件有较深的研究。
　　这是3年半来央行首次降息。
　　10万元1年定存少250元
　　央行的降息消息发布五分钟后，全球金融市场闻讯快速上扬。美国股市，道琼斯工业平均指数期货上涨0.44%，法国CAC40上涨1.18%，英国金融时报100指数上涨1.43%。
　　此次调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。此前统计局的数据显示，4月份CPI为3.2%，实际利率仍为正。以存款计算，市民此前存10万元定期存款，一年下来获得利息3500元，而在降息之后为3250元，利息少了250元。【金融机构人民币存贷款基准利率调整表】
　　银行理财师表示，降息周期下，投资思路应该有所改变。银行理财产品预期收益率可能会因为降息而下调，对于投资期限没有要求的投资者来说，长期理财产品仍然是配置的重点，短期理财产品只作为辅助性配置。
　　降息意在保经济增长
　　按照原定计划，本月经济数据应在11日公布，但昨日央行就宣布降息。申银万国首席宏观分析师李慧勇表示：“降息符合预期，但在数据公布前就降息早于预期。我们的第一反应是经济下滑压力仍然很大，才迫使央行在第一时间降息。”
　　澳新银行大中华区研究总监刘利刚表示，从4月份的各项宏观数据来看，中国经济面临着明显的下行压力，而如果企业贷款需求和贷款成本不能被有效压低，中国将面临着经济进一步回落的压力。本次降息后，预计企业的融资成本将出现降低，从目前的信贷规模来看，25个基点的降息将至少为贷款方减少1450亿元的利息支出，这对于整体经济来说，不啻为一个好消息。融资成本的降低，加上近期财政政策的不断配合，中国经济将在第二季度见底，并从第三季度回升，中国年经济增速将至少保持8%。
　　中信证券首席经济学家诸建芳也表示，央行下调利率主要是基于宏观基本面的考虑，旨在调整内需稳定经济增长。诸建芳指出，目前国内经济增速放缓，经济下滑的状态比较明显，此时央行下调利率主要是针对宏观经济采取的措施。他表示，即将出台的5月份宏观经济数据将进一步反映经济放缓的趋势。