房屋互换协议公证怎样申办
房屋互换是指房屋所有人或承租人,相互交换所拥有或使用的房屋的行为。根据房屋互换的内容，房屋互换可分为三类：第一类，房屋使用权的交换，包括两个房屋租赁关系的承租人之间相互租赁房屋；房屋所有人之间或房屋所有人与房屋承租人之间交换房屋使用权。第二类，房屋所有权的交换，即房屋所有人之间相互交换所拥有的房屋的所有权。第三类，房屋所有权与房屋使用权的交换，主要是私房所有权与公房使用权的交换。　　信法网是电子商务法律服务平台，提供在线法律咨询、文书定制服务、免费合同文本，欢迎广大朋友们注册体验。如果你在生活或工作中遇到法律问题

房屋互换协议公证，是指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋互换协议的真实性、合法性的活动。

房屋互换协议公证，由协议一方当事人房屋所在地的公证处受理。

当事人申办房屋互换协议公证时，应向公证处提交以下证明材料：

1、双方当事人的身份证件，法人申办的提交法人资格证明和法定代表人身份证明；委托他人代办的，代理人提交本人的身份证明及授权委托书。

2、交换房屋的所有权证明或租赁证明。

3、交换共有房屋的，提交其他共有人同意交换的书面意见；交换承租房屋的，提交出租人同意的书面意见。

4、交换公房的，提交房屋主管部门的批准证明。

5、双方草拟的房屋互换协议。
房屋互换协议公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋互换协议的真实性、合法性的活动。房屋互换协议公证对于完善房屋互换协议内容，保证房屋互换行为在法律允许的范围内进行，保证(城市私有房屋管理条例)等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋纠纷，维护当事人的合法权益和房产管理秩序，满足人们的生产、生活需要，促进社会稳定和经济建设发展具有积极意义。
房屋互换是指房屋所有人或承租人，为生产、生活的方便，相互交换所拥有或所使用的房屋的行为。根据 《城市私有房屋管理条例)及有关房产管理法规、规章规定，公民之间、法人之间、公民与法人之间互换房屋的，应当签订房屋互换协议。房屋互换协议是指房屋所有人或承租人之间，就交换所拥有或所使用的房屋，明确换房双方权利义务关系所达成的协议。房屋互换协议是常见的一种民事协议。为保证房屋互换协议真实、合法，顺利履行，预防纠纷，当事人可以申请办理房屋互换协议公证;一些地方还规定，房屋互换协议必须办理公证。
根据房屋互换行为的内容，房屋互换可分为:
1·房屋使用权的交换。包括:两个房屋租赁关系的承租人之间相互交换租赁标的物，房屋所有人之间或房屋所有人与房屋承租人之间交换房屋的使用权。
2·房屋所有权的交换。即房屋所有人之间相互交换所拥有的房屋的所有权。
3·房屋所有权与房屋使用权的交换。主要是私房所有权与公房使用权的交换。换房的内容和种类不同，房屋互换协议的内容也有很大差别。
二、办理公证的程序
(一)申请
房屋互换协议公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行）第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
申办房屋互换协议公证，当事人应当提交以下证明材料:
1·申请人的居民身份证及复印件;法人申办的，应提交法人资格证明和法定代表人身份证件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2·交换房屋的所有权证书或租赁合同及复印件;
3·交换共有的房屋，应提交其他共有人同意的书面意见;交换承租的房屋，应当提交出租人同意的书面意见;-
4，草拟的房屋租互换协议，当事人可以请公证机关代为草拟;
5·其他有关证明材料，如公房交换要经主管部门批准。
(二)审查
公证机关办理房屋互换协议公证应当重点审查以下内容:
1·当事人的身份、资格和民事行为能力;
工换房当事人是否享有房屋的所有权或使用权;
3，共有房屋或出租房屋，共有人或出租人是否同意交换;
4·换房双方的意思表示是否真实;
5·交换房屋的基本情况，换房后的用途是否符合本地规定，是否需要一定的经济补偿;
6·协议条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确;
7·有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全等。
房屋互换协议应当包括以下内容:1·当事人的基本情况;2·交换房屋的座落、种类、间数、"结构、面积、价值、附属物等;3·交换房屋的用途，互换房屋的讫止日期及有关事宜;4·有关互换房屋的补偿事宜、纳税事宜的约定;5，互换房屋的产权过户或租赁合同的变更事宜的约定;6·协议变更、修改、终止的约定，以及对不可抗力或意外事件的处理办法;7·违约责任;要明确、具体;8·其他约定的事宜;9·合同的签订日期、地点、签字人等。
(三)出证
经审查，公证处认为事实清楚、证据充分，当事人身份属实，具有完全的民事行为能力，意思表示真实，房屋互换协议内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。