擅许借款人转债务 信用社丧失抵押权

人民法院报讯 近日，江西省余干县人民法院审理一起抵押合同纠纷案件。该县农村信用合作联社因为擅自许可借款人胡某转让债务，抵押人为该笔借款提供房产抵押的合同被法院确认无效。
2004年7月，余干县农村信用合作联社在胡某父亲提供房产抵押的情况下，向胡某发放贷款50万元。2006年4月，因贷款到期，胡某向信用社申请贷款展期。为避免账面上有不良贷款，信用社同意胡某将债务转让给其妻子邵某。邵某在帮助胡某归还本息后，信用社为邵某办理了50万元的借款手续。信用社的工作人员在未通知胡父的情况下，与邵某以胡父的房产作为抵押签订了抵押合同。胡父为此向法院诉请确认抵押合同无效。
庭审中，信用社认为胡某与邵某系夫妻关系，邵某的借款实际是胡某借款展期，主债权并没有消失，抵押依然有效。
法院审理认为，物权法第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。胡某与邵某虽系夫妻关系，但在借贷合同中仍属不同的主体。在胡某与信用社的借贷合同中，胡某已经还本付息，主债权已经消灭，所以胡父为胡某提供的抵押担保也已消失。胡父未同意为邵某借款提供抵押担保，信用社与邵某签订的抵押合同无效。据此，法院依法作出上述判决。（程军辉黄万斌）