签订购房合同需要注意的问题

购房者签订购房合同马虎不得，不要上房地产开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要“五证”齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。）仔细阅读购房合同所有的合同条款，对空白位置的手写内容一定要明确一致，不要出现歧议。不要遗忘作为购房合同附件中的图纸并应由开发商在图纸上盖章确认。
购房者与开发商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处，别让开发商做了手脚。因此，购房者在签订购房合同时，一定要耐心看完购房合同中所有的条款，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。另外，认购书不是购房必经程序。若非签不可，请特别注意“定金”和“订金”的区别，一字之差法律后果大相径庭。
购房者在接收开发商入住通知或钥匙时千万要慎重，要注意核对购房合同。因接收入住通知的法律意义是开发商已经完全履行合同所规定义务，接收表明购房户对开发商履行情况的认可，若在接收后发现新情况再交涉就会带来很多麻烦。