定金与订金一字之差，意思确千差万别
定金与订金一字之差，意思确千差万别
我们在签订合同（如买房）时，常会见到或使用定金或订金这个词语。但许多人并不了解他们究竟有什么意思或是他们有什么区别。下面我们就来看看他们各自的含义。
1、定金
定金是一个法律术语，是一种担保金，具体表现为一定数量的金钱，一般用来保证双方都诚实的履行合同。
如果给付定金的一方违约，则他给的定金不能要求返还（或说给付定金的人则尚失了所有权定金归接受定金一方所有）。而如果接受定金的一方违约，则给付定金的一方可以要求双倍的返还。比如甲给了500元定金到乙要求预订一个酒店客房，后来乙方违约称酒店没客房了，这时甲有权要求乙赔1000元。同样，甲给了500定金到乙要求预订一个酒店客房，甲违约说我不订酒店了，则甲方不能再要乙返还500元。
要特别注意：
（1）国家法律规定，定金总数额不能超过合同总价的20%，如超过则无效。比如甲与乙签订合同买电脑，电脑价值10000元。定金最多只能是2000元，否则无效。
（2）就算是约定了定金，如果应该付定金的一方并没有实际给付，则定金的约定还没有发生效力。也就是说只有实际给付了定金，定金的效力才开始。
2、订金
订金不是法律术语，意思可以多种，一般可以理解为预付的款项，他并不产生上面的双倍惩罚效果。给订金的人就算是违约，只要不给对方造成损失还是可以要求返还订金的。当然如果给付订金的人违约造成了对方的损失，他应该赔偿，可以从订金里面扣除。这时扣除损失后剩余的定金对方应该返还。
当然，如果合同里面写的是订金，但条款里有双倍返还等与定金的一样后果的约定，则这时订金就变成实际上的定金了。
订金、定金一字之差，真的会产生一字千金的效果，希望大家都能按自己的需要订立自己需要的订金或定金条款。
