个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，是商业贷款。1998年12月7日起银行个人存款利率下调，个人住房自营贷款利率已经相应做出了调整。具体下调情况如下：（1）贷款期限为1年的，由6.57％下调到6.12％。（2）贷款期限为2—3年的，由6.93％下调到6.39％。（3）贷款期限为3—5年的，由7.11％下调到6.66％。（4）贷款期限为6—10年的，由7.65％下调到7.20％。（5）贷款期限为11—20年的，定为7.56％。