商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第四条的规定，商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。即：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有，与套内使用面积相比，更能完整地反映买房人个人私有部分的产权。最好避免使用按套内面积买房的说法，更不能把按套内建筑面积买房说成按套买房，这完全是两个不同的买房计价方法。