第一、申请：由租赁土地使用者申请，填写《土地登记申请书》

提交资料：

⑴土地使用权租赁合同、图件、批准文件

⑵租赁人身份证明：是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料;是自然人的提交身份证件;委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证件。

第二、地籍调查：土地管理部门受理申请后，进行权属性质及四至界定等权属调查、地籍测量、外业组织本宗地及四邻现场指界、设置界标、填写地籍调查表、四邻签字盖章、实地解析界址点坐标、内业绘制地籍图件。

第三、审查审核：地籍调查完成后，对申请人资格、宗地自然状况、土地权属情况、登记资料等进行审查审核。首先由土地登记人员进行初审，提出是否具备土地登记条件的意见;然后，呈分管局长?局长委托?审核，提出是否准予土地登记的意见，报局长?分管市长委托?审定。

第四、注册登记：土地登记部门根据审核批准意见，对土地使用权进行登记、记载。

第五、颁发证书：土地登记部门对土地使用权登记后，填写打印土地证书，向土地使用者颁发。