下列房地产不得设立抵押：
　　1、设立抵押时权属有争议（即权利主体不确定）的房地产；
　　2 、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；
　　3、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
　　4、用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
　　5、已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
　　6、其他依法不得抵押的房地产。