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房屋买卖合同(范本)
发布日期:2010-10-27    作者:110网律师
出租方(简称甲方):(单位应填写单位名称、住址及法定代表人姓名;个人应填写身份证号码)  
承租方(简称乙方):填写要求同上。
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经过友好协商,就房屋租
事宜达成如下协议,供双方共同遵守执行:
  一、房屋坐落及状况
  1.1 房屋位于 ??市 ??路 ??号 ??小区 ??幢 ??单元 ??室 ,
房屋建筑面积为 鬃 平方米。
  1.2 房屋所有权证号(或者其他证明房屋权属的证明):
  1.3 房屋基本状况:装修状况 ___________________ ,设施 _________________________ 。
  1.4 其他说明:__________________________________________________________ ______ 。
  二、房屋用途及装修装潢要求
  2.1 该房屋的用途为:_________________________ 。乙方承诺,在租赁期限内未征得甲方书
面意不得擅自改变房屋用途。
  2.2 如乙方需要对房屋进行装修,应将装修计划和方案报甲方,未征得甲方书面同意的不得擅
自对房屋进行装修装潢。
  2.3 在租赁合同提前解除或者期限届满之后,乙方不得拆除房屋装修装潢设施,但可以独立于
房屋、且拆除之后不影响房屋基本功能和美观的除外。
  三、房屋租赁期限及租金
  3.1 房屋租赁期限自 _________ 年 _____ 月 _____ 日开始至 _________ 年 ____ 月____ 日
止。共计_______ 月。
  3.2 房屋租赁期限届满乙方可以续租。乙方需续租的,应在期限届满 ______ 日前向甲方提出
续租要求,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同
  3.3 租金为 __________ 元/月,共计 ______________ 元。
  3.4 租金按月/半年/年支付;乙方应在租赁期限开始前_____ 日内向甲方支付第一期租金,按
照先支付租金后使用房屋的原则,乙方应提前 _______ 日向甲方支付每期租金。
  四、租赁保证金和其他费用
  4.1 乙方应向甲方交纳 ___________ 元租赁保证金,房屋租金期限届满或者非因乙方原因提前
解除合同的,并且房屋及装修装潢设施未因乙方原因损坏的,甲方应将保证金退还给乙方(不计)
利息。
  4.2 水费□/电费□/煤气费□/电话费□/电视收视费□/物业管理费□_______________ 等费用
由乙方承担。在交付房屋时以书面形式确定相关费用的表数等,并由双方签字确认。
  五、房屋的交付和返还
  5.1 合同签订之后,乙方应按照约定向甲方支付第一期租金,甲方收到乙方支付的第一期租金
起应在______ 日内将房屋交付给乙方。
  5.2 房屋交付时,双方应对屋内设施及水表、电表、煤气表等进行记录,并由双方签字确认。
  5.3 租赁期满或者合同解除之后,乙方应当返还房屋和屋内设施。双方验收认可之后应当进行
签字确认。
  5.4 租赁期满或者合同解除后,乙方遗留房屋内的物品和设施超过_____日未搬离的,视为丢弃
物品,甲方有权自行处置。
  六、房屋及附属设施的维护
  6.1 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安装的状态。乙方发现该房屋及其
附属设施有损坏或者故障时,应及时通知甲方修复。
  甲方应当在接到乙方通知后______ 日内进行维修。甲方怠于履行维修义务的,乙方可自行或委
托让人进行维修,所产生的维修费用由甲方承担。
  6.2 对于乙方的装修、改善和增设的其他设施,甲方不承担维修义务。
  6.3 乙方在使用租赁物时,应采取适当方式维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或者故意
造成损坏的,应由乙方承担维修责任,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
  七、房屋转让或者转租
  7.1 在租赁期内,甲方有权转让该房屋的所有权。但应当将房屋转让的条件和时间告知乙方,
在同等条件下,乙方享有优先购买权。
  7.2 甲方转让房屋所有权不影响乙方租赁合同的效力和履行。
  7.3 在承租期内,乙方不能擅自将房屋转租给他人。如需转租,需征得甲方的书面同意。
  八、合同的解除
  8.1 经甲乙双方协商一致 ,可以解除本合同。
  8.2 租赁房屋因城市建设需要被列入拆迁范围的,或者租赁房屋因地震、火灾等不可预见的因
素导致房屋灭失或者丧失其应当具有的基本功能的,则合同终止。
  8.3 甲方未按照约定时间交付房屋超过______ 日的,乙方有权解除合同。
  8.4 甲方不承担维修义务导致乙方无法正常使用该房屋,或者房屋危机乙方身体健康和财产安
全的,乙方有权解除合同。
  8.5 乙方未按约定支付租金超过 _______ 日的,甲方有权解除合同。
  8.6 乙方拖欠各种费用达到 ________ 元的,甲方有权解除合同。
  8.7 乙方擅自改变房屋用途、转租他人或者进行装修装潢的,甲方有权解除合同。
  8.8 乙方利用承租房屋从事违法活动的,甲方有权解除合同。
  九、违约责任
  9.1 甲方未按约定时间向乙方交付房屋超过_______ 日的,应向乙方支付_______ 元违约金。
  9.2 甲方未按约定提前解除合同的,应向乙方支付______ 元违约金。
  9.3 乙方未按约定时间支付租金的,应按______ 元/日向甲方支付违约金。
  9.4 乙方未按约定提前解除合同的,应向甲方支付_________ 元违约金。
  9.5 租期届满或者合同解除之后,乙方未按约定将房屋交付给甲方的,应按_______ 元/日向甲
方支付违约金。
  十、争议解决方式
  10.1 因本合同产生争议的,由双方协商解除,如无法协商则提交人民法院依法判决。
  十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
  十二、本合同自双方签字/盖章之日起生效,移交清单等附件与合同具有同等效力。
  甲方签章:                乙方签章:
  签订时间:                签订时间:
更新时间:2010年4月19日  
卖方:基本身份信息                身份证号:(     )  以下简称甲方
买方:基本身份信息                身份证号:(     )  以下简称乙方
   
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经过自愿协商,就房屋买卖事
宜达成如下协议,供双方共同遵守执行:
  一、房屋坐落
  房屋位于昆明市____________路__________号_____________小区______幢_____单元______室,
建筑面积为_____平方米,楼层位置______楼。
  二、房屋权属
  房屋所有权人:_____________,共有人_____________。
  房屋所有权证号:____________________________________。
  土地使用权证号:____________________________________。
  房屋抵押状况:_____________________________________________________________________。
  房屋租赁状况:_____________________________________________________________________。
  三、房屋配套和其他附属设施
  1)房屋包括如下配套和附属设置_______________________________________________________
_______________________________________________________________________________________。
  2)水表数________、电表数________、煤气表数_________。
  
  四、房屋的交付
  房屋交付时间为_____________________________________________________________________。
  五、交易价格及支付方式
  1)房屋交易价格为______元/平方米,合计___________元,(大写:___________________元)
  2)在签订本合同时,乙方应向甲方支付__________元作为定金,乙方违约定金不予退还,甲方违
约则应双倍返还定金。
  3)乙方应在取得产权管理部门发放的产权收件收据时,随即向甲方支付剩余款项;如乙方需向银
行申请按揭贷款的,应办理银行按揭贷款手续。
  4)因房屋交易所产生的税费由____方承担。
  六、产权过户时间
  双方约定,应在_______年___月___日之前共同到产权管理部门办理过户手续。
  七、违约责任
  1)如甲方违约,将房屋出售给他人、明确表示或者以行为表示拒绝将房屋出售给乙方的,应向乙
方支付__________元违约金。
  2、如乙方违约,未按约定向甲方支付购房款的,应向甲方支付________元违约金。
  3、任何一方未按约定时间配合另一方办理产权过户手续的,应向另一方支付________元违约金。
  八、通知
  甲方地址:_________________________________________________________________________。
  联系电话:
  乙方地址:_________________________________________________________________________。
  联系电话:
  一方因地址、电话等联系方式变更,应在变更之后通知另一方,否则应承担无法通知或者送达所
产生的责任。
  九、本合同自双方签字确认之日起生效。
   十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
  甲方签名:                乙方签名:              
  签订时间:                签订时间:

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