抵押权的标的依其性质可分为：

　　①不动产；

　　②不产的用益物权。如土地使用权、典权等；

　　③准动产。主要指车辆、船舶、航空器等；④动产。不动产抵押贷款则是指以不动产作抵押而发放的贷款。因为用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，因此，本文所指不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。