南京律师：集体车棚装护栏想存车先交300元

东大影壁居民自装护栏收费引争议
2008-01-17 07:01:18
昨天，市民杨女士打来电话，说在东大影壁小区的3栋楼下，一个刚刚出新完毕的车棚这几天正在安装护栏。听说安装好以后，想要再把车停在里面就必须要交300元钱了。
杨女士：他们有权装护栏收费吗？
杨女士说，前段时间搞小区出新，给他们这栋楼前面安装了一个车棚。本来这是件好事，可是最近，楼内部分居民张罗着要把车棚用铁栏杆封起来，以增加防盗的效果。
“本来装护栏也是好事，可是他们还要收钱，”杨女士说，“每家每户要想把车子停进去就要交300块钱，否则就不能停在里面。”
对此，杨女士就产生了疑问：他们有没有权力这样做？
居委会：大多数人同意的
为了证实该说法，记者之后又找到了东大影壁居委会，一位姓王的工作人员表示，组织人员安装防护栏并不是居委会的安排，而是居民自发组织的。
她告诉记者，这个小区是老小区，没有物管，所以车辆被盗的情况时有发生。小区里的6栋曾经在取得全楼业主同意的情况下，用铁栅栏封闭车棚，一家一把钥匙，起到防盗的作用。现在3栋也想仿照这个做法，却遭到少部分业主的反对。
王女士说，据她了解，同意的人有百分之七八十。
律师：必须保护所有业主利益
江苏法驭律师事务所的李燚律师表示，首先要明确的是给车棚装护栏的组织者是否征求过所有业主的意见，如果说大家都同意的话，那么安装这样的铁栅栏就是合法的。而如果有业主不同意，那么这间车棚就必须要为不同意的业主保留足够的空间，以供他们使用，不得侵犯他们的合法利益。
作者：黄敏/来源：南京晨报

南京律师 李燚 ( yi )
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