方某是一名个体户，2005年12月他收购了1万多斤脐橙，准备过段时间贩运到外地去卖。因家中住房紧张，无处存放，就找到邻居李某商量，请求李某允许暂时将脐橙放到其空房内，李某当即同意，方某马上将脐橙全部搬了进去。几天后，方某前往察看，发现门上的锁已被人撬掉，脐橙也被人搬走5000多元。方某立刻找到李某，责备说：“我的脐橙放在你家空房里，你应当照看好，现在脐橙丢了，你应当赔偿。”李某说：“你的脐橙放在我家屋里，我并没有看管的义务，现在脐橙丢了，与我无关。”方某遂向法院起诉，要求房东李某赔偿其脐橙损失。

    对于本案的处理有以下两种分歧意见：

    第一种意见认为：方某的脐橙存放在李某家，物主和保管人均有保管义务，由于双方保管不善，造成存放物丢失，双方均有一定责任。

    第二意见认为：方某借用李某家房屋存放脐橙，双方系借用房屋关系，而方某并未要求李某为其保管脐橙，李某也没有同意承担保管责任。因此，方某没有保管好自己的财产应负全部责任，李某对方某的脐橙无保管义务，对脐橙丢失不应负任何责任。

    评析：

    笔者同意第二种意见，理由为：

    1、李某与方某之间不存在脐橙保管合同关系。

    保管合同是寄存人同保管人就物品保管达成的协议。保管合同的成立要件，一是寄存人与保管人就物品保管的意思表示要一致；二是要有寄存人交付保管物品和保管人接受保管的行为。本案中，方某与李某双方不存在脐橙保管的意思表示，方某也未将脐橙交付给李某保管，更不存在李某接受脐橙保管的行为。故李某与方某之间不存在脐橙保管合同关系。

    2、李某与方某之间系房屋借用合同关系。

    借用合同是出借人定期或不定期将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还物给借用人的合同。借用合同属于单务无偿合同，在将出借物交给借用人，合同成立之后，出借人一般不再承担法律上的义务。本案方某借用李某的空房存放脐橙，李某作为出借人，在将空房交给借用人方案后，就不再承担法律上义务。故出借人李某对方某借房存物后发生的丢失损失不应承担任何责任。

作者：兴国法院 谢兼明