我国家居装饰潜力巨大
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由于城市化迅速发展、城乡居民生活水平不断提高,我国家居装饰业呈加速发展趋势,蕴含巨大消费潜力,因此,许多家居装饰企业纷纷抓住时机扩大市场份额。
国务院发展研究中心市场经济研究所任兴洲副所长认为,我国家居装饰业潜力巨大。
一是,因为人口增长和城市化发展对住宅及其装饰业产生了巨大需求。据有关部门预测,到2010年我国城镇人口将达到6.3亿左右,城市化水平将达到45%。对未来10年新增住宅需求进行预测,全国将增加住宅需求36.68亿平方米。
二是,城乡居民住房面积和质量改善也将拉动对住宅和装饰业的消费需求。
三是,居民收入水平的提高和消费结构的升级,必将提升对住宅和家居装饰的现实需求。2001年上半年,我国居民个人购买住房的比重已高达93.4%,成为购买住宅市场的主体。这种消费结构的升级、居民的交付能力和购买能力的提高,将使住宅及其家居装饰业的潜在需求变为现实需求。
四是,现有存量住宅对装饰市场的拉动作用也不可小视。目前,住房制度改革已使10倍于新建住宅的存量公房转化为城镇居民的自有财产。这批旧住宅的改造和装饰已随着产权关系的改变而启动,特别是住房二级市场和三级市场的启动和发展,为家居装饰业提供了一个新的、更为广阔的市场。
任兴洲说,由于多方面利好的共同拉动,可以预见“十五”期间乃至今后10年,我国家居装饰企业将进入快速发展时期。1999年,我国家装市场产值1200亿元,相当于全国城镇住宅年投资总额的30%。近两年,家居装饰的产值可相当于住宅投资总额的一半,即达2000亿到3000亿元左右。家居装饰消费总量赶上住宅建设投资总量的时间不会太远。
业内专家分析,尽管家居装饰市场空间巨大,但粗放经营、广泛获利的时代已经过去。目前我国家居装饰业外有国外同类产品的激烈竞争,内部面临国家相关产业政策调整,同时市场也日趋规范。因而有关企业不宜盲目乐观,应从多个方面着手,及早准备。
产品创新至关重要
国家经贸委经济运行局副局长牛建国说,总体来说,加入wto对我国业内企业冲击不大,但新型、高档家装产品方面竞争可能会很激烈。而这一部分产品往往附加值较高,发展前景较好,从这一点来说,创新对抢占市场至关重要。
今后,可满足新型住宅装饰装修要求、改善居住功能、对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和可持续发展等种种要求的各种“绿色”新型建材产品和装饰装修材料将成为发展的主流和方向。据了解,在全国建材商品交易会上,最受青睐的就是科技含量高的新型产品。
尽快取得相关认证是参与市场竞争的重要基础之一
一方面,国家有关部门行业导向将使缺乏认证的企业及产品市场空间缩小。据介绍,目前家居装饰业作为一个独立行业的特征愈来愈明显,建设部将在今后几年内强化对这一行业的管理,已采取的措施是开始推广一次性装修或菜单式装修,即住宅建设、装修一次完成。这势必给开发商、产品生产商、家装公司以及建材市场带来巨大的影响。从上海等城市率先开始的“菜单式全装修”来看,提供给消费者选择的建材基本上全都是有iso9000系列国际质量认证企业的产品,一些同时拥有iso14000国际环境质量体系认证的企业更成为首选。另一方面,逐渐成熟的市场也越来越看重企业与产品的质量。2001年全国建材商品交易会,已开始实行资格准入,约200家愿意高额支付展位费用的建材企业,因为缺乏国内、国际相关认证被拒之门外。
传统销售模式面临现代流通方式挑战
家装产品批发市场式的销售模式受到现代流通方式挑战,生产企业应及早研究适应新形式的营销策略。国家经贸委市场贸易局副局长向欣介绍,现代流通方式取代现有批发市场已不容质疑,而且时间可能比预想的还要快。
外来影响、市场需求推动建材流通方式改革,国家有关政策导向也将进一步加速这一趋势。一方面,国家将大力推动连锁经营、物流配送和建材超市等发展;另一方面将进一步扩大开放,推动国内企业与国外新型的经营企业进行合作。
专家们强调,这一趋势表明,进入超市等现代流通企业可能是家装生产企业今后最好、甚至惟一的选择。与目前广泛使用的由各地经销商租赁摊位经营相比,现代流通企业进入门槛要高得多,所以建材生产企业必须在产品品质、交货时间、产品标准化、售后服务等多个方面进行调整,以尽早适应全球采购、销售网络的营销方式,才能抢占市场。