住宅质量保证书》应当包括的内容
（1）工程质量监督部门核验的质量等级；
（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（4）用户保修的答复和处理的时限。