北京市住房资金管理中心各分中心： 
　　根据中国人民银行《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》精神和《北京住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的规定，从１９９７年１２月１日起，调整北京市住房资金管理中心系统个人住房担保委托贷款利率。现将有关问题通知如下： 
　　一、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率调整如下表： 
　　单位：年利率％ 
　　委托贷款期限 调整前利率（１９９７年７月１日） 调整后利率（１９９７年１２月１日） 
　　１－５年（含５年） ５．１３ ４．６８ 
　　６－１０年（含１０年） ５．６７ ５．２２ 
　　１１－１５年（含１５年） ６．２１ ５．７６ 
　　１６－２５年 ６．７５ ６．３０ 
　　二、１９９７年１２月１日以前签订的个人住房担保委托贷款（个人住房抵押委托贷款）合同，采取分段计息方式调整月还款额。１９９７年１２月１日前的月还款额按原利率计算，１２月１日（含）后的月还款额，按原贷款期限以新的利率计算。 
　　计算公式为： 
　　（一）等额还款方式： 
　　（公式略） 
　　其中：Ｐ——本金 
　　ｎ——委托贷款期限（月） 
　　Ｉ１——原月利率 
　　ｎｏ——原利率已执行期限（月） 
　　Ｉ１’——新月利率 
　　Ａ１’——新的月还款额 
　　（二）等比还款公式 
　　（公式略） 
　　其中：Ｐ——本金 
　　ｎ——委托贷款期限（年） 
　　Ｄ——年递增率 
　　Ｉ２——原贷款年利率 
　　ｎｏ——原利率已执行期限（年） 
　　Ｉ２’——新的年利率 
　　Ａ２’——利率调整后第一年月还款额 
　　Ｐ’——到ｎＯ期为止尚未偿还的本息额 
　　三、１９９７年１２月１日后新发放的个人住房委托贷款，按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定的等额或等比偿还公式计算还款额。 
　　各分中心接到本通知后，要认真做好有关工作。执行中遇到问题，及时报告市中心。 
　　附： 
　　《北京市住房资金管理中心个人住房但保委托贷款利率等额均还额参考表》 
　　《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率等比递增第一年月还款额参考表》（附表略） 
 
 
１９９７年１１月１１日 
 
 
北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率等额均还额参考表 
 
　　贷款期限（年） 年利率（％） 月均还款额（元）（借款１万元） 月均还款额（元）（借款４万元） 月均还款额（元）（借款８万元） 月均还款额（元）（借款１０万元） 
　　１ ４．６８ ８５５ ３４１８ ６８３７ ８５４６ 
　　２ ４．６８ ４３７ １７４９ ３４９８ ４３７３ 
　　３ ４．６８ ２９８ １１９３ ２３８６ ２９８３ 
　　４ ４．６８ ２２９ ９１６ １８３１ ２２８９ 
　　５ ４．６８ １８７ ７４９ １４９８ １８７２ 
　　６ ５．２２ １６２ ６４８ １２９７ １６２１ 
　　７ ５．２２ １４２ ５７０ １３９ １４２４ 
　　８ ５．２２ １２８ ５１０ １０２１ １２７６ 
　　９ ５．２２ １１６ ４６５ ９３０ １１６２ 
　　１Ｏ ５．２２ １０７ ４２８ ８５７ １０７１ 
　　１１ ５．７６ １０３ ４１０ ８２０ １０２５ 
　　１２ ５．７６ ９６ ３８５ ７７０ ９６３ 
　　１３ ５．７６ ９１ ３６５ ７３０ ９１２ 
　　１４ ５．７６ ８９ ３４８ ６９５ ８６９ 
　　１５ ５．７６ ８３ ３３２ ６６５ ８３１ 
　　１６ ６．３０ ８３ ３３２ ６６５ ８３１ 
　　１７ ６．３０ ８０ ３２１ ６４２ ８０３ 
　　１８ ６．３０ ７８ ３１２ ６２３ ７７９ 
　　１９ ６．３０ ７６ ３０３ ６０６ ７５９ 
　　２０ ６．３０ ７４ ２９５ ５９０ ７３７ 
　　２１ ６．３０ ７２ ２８８ ５７６ ７２０ 
　　２２ ６．３０ ７１ ２８２ ５６４ ７０５ 
　　２３ ６．３０ ６９ ２７６ ５５３ ６９１ 
　　２４ ６．３０ ６８ ２７１ ５４２ ６７８ 
　　２５ ６．３０ ６７ ２６６ ５３３ ６６６