各区县房管局、房管一、二公司，房修一公司： 
　　现将《北京市房地产管理局“五费”统收管理办法》下发给你们，请积极组织有关人员学习，认真贯彻执行。 
 
 
１９８７年５月１８日 
 
 
直管公房“五费”统收管理办法 
 
　　第一条 为进一步做好房租、水费、电费、煤气费、卫生费（以下简称“五费”）统一收缴工作，改善经营管理，更好地为广大住户服务，特制定本办法。 
　　第二条 凡本局直管的高层、多层住宅楼，有条件的都应积极推行“五费”统收。 
　　第三条 本局的“五费”统收工作在市“五费”统收协调小组指导下，由房产经营管理处主管，各区县房管局（公司）由房管科主管，房管所（处）负责组织实施和管理工作。 
　　第四条 房管段（片）要选派责任心强、作风正派。有独立工作能力的同志担任专职或兼职“五费”统收员，具体负责查表、计算、收费等工作。专职“五费”统收员每人一般以担负四百户左右居民的“五费”统收任务为宜。有条件的单位可试行“承包”办法。 
　　第五条 “五费”统收员要积极学习业务，努力提高服务质量，严格遵守纪律，加强精神文明建设，以方便住户不扰民为原则，坚持查表、收费到户。并主动与有关部门协调配合，做到查表及时，计费准确。 
　　第六条 “五费”的收入和支出情况必须帐单清楚，按照财务规定建立必要的手续制度。现金要及时送交银行，不得挪用、垫付或将其带回家中。“五费”统收现金收据要有专人负责登记。发放，原始单据要妥善保管，以备核查。 
　　第七条 “五费”统收各项表报要按规定填写，如期汇总上报。“五费”统收员每月应在固定地点向住户公布收支情况，接受群众监督。 
　　第八条 “五费”统收工作的管理经费按户计取，每月每户（套）０．３０元，其中向住户收取０．１０元（作办公用者收取０．２０元），其余由房管部门、供电局、自来水公司、煤气公司分摊。此项费用市局按季度拨付各区局（公司）。 
　　第九条 “五费”统收的管理经费由房管所财务部门负责管理。用于“五费”统收人员的工资、奖金开支或购买“五费”统收工作必要的办公用具，不得挪作它用。 
　　第十条 “五费”统收员在深入住户查表时，要认真听取住户意见，对住户提出的有关房屋管理、修缮方面的意见，要及时向房管员和主管领导汇报，以便改进和处理。对住户反映的水、电、煤气等方面的问题，也要主动与有关部门联系解决。 
　　第十一条 “五费”统收应贯彻“住户自愿、方便群众”的原则，新推行“五费”统收的单位必须做好“五费”统收人员的培训及有关组织工作，并向住户及单位做好宣传工作。