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北京市规划委员会关于大兴新城0208街区控制性详细规划深化方案的审查意见
大兴区政府:
  你区《关于报审大兴新城0208街区控制性详细规划深化方案及拟实施地块控规的函》(京兴政函(2009)160号)收悉。依据《北京城市总体规划(2004年-2020年)》、《大兴新城规划(2005年-2020年)》和《大兴新城控制性详细规划(街区层面)》(以下简称《街区控规》),对《大兴新城0208街区控制性详细规划深化方案》(以下简称《0208街区控规深化方案》)进行了研究、审查,意见如下:
  一、《0208街区控规深化方案》规划范围位于大兴新城东部,东至新城规划边界、西起京开高速路、南至黄村大街、北至科苑路,主导功能以居住和商业为主的综合功能区。街区规划人口3.9万人,街区用地规模约222. 12公顷,规划总建筑规模控制在218.57万平方米以内。
  二、原则同意按照《0208街区控规深化方案》进行备案。该方案符合《北京城市总体规划(2004年-2020年)》、《大兴新城规划(2005年-2020年)》和《街区控规》,对《街区控规》进行了深化完善,研究较深入、细致,基础资料详实,符合实际发展需要,有利于大兴新城的建设和发展。
  三、原则同意用地功能布局规划。规划总用地222.12公顷,其中居住用地94.83公顷、公共设施用地8.67公顷、道路广场用地51.6公顷、市政用地14.46公顷、绿地44.11公顷。
  四、大兴新城的建设要按照市委、市政府的统一部署和要求进行,为保障未来大兴新城能够按照规划顺利启动实施和改善新城环境,要制定切实可行的实施方案,为新城规划实施打好基础。
  五、在土地一级开发过程中,要继续完善《0208街区控规深化方案》,同时进一步开展和深化公众参与工作。应处理好与周边用地的关系,切实保障搬迁农民和相关用地人员的利益。要进一步协调好规划与产业、交通、用地、空间的灵活性与原则性,促进大兴新城产业与规划建设蓬勃发展。在项目用地入市交易前,你区应当将依据《0208街区控规深化方案》深化完善的地块控制性详细规划报我委审批。
  六、按照规划管理审批的要求,请你区认真组织公众参与,排查有无涉及社会安定团结的因素,一旦发现问题,要慎重处理。
北京市规划委员会
二OO九年十月二十二日

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