福州鑫业物业管理有限公司:
你公司“关于要求核定万事利花园物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1995)房字184号《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》和市物委榕价费字(1995)134号文件精神,经派员调查,现核定你公司管理的“万事利花园”物业管理服务收费标准,具体事项通知如下:
一、综合管理服务费:
1.住宅面积100平方米(建筑面积,下同)以下的每月每单元25元,面积100平方米以上的每月每单元30元。
2.写字楼每月每平方米1.50元。
3.商场每月每平方米2元。
二、地下停车场停车管理费:
1.汽车每月每辆60元(不含场地费)。
2.摩托车每月每辆30元。
3.自行车每月每辆6元。
三、二次装修垃圾清理费:住宅内无隔墙的每单元200元,有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元,面积100平方米以上的每单元500元,如住户无装修或自行将垃圾运走的,应予退还。
四、电费周转金:实行用电一户一表前,住宅每户预收200元,此项费用应专款专用,实行一户一表后退还业主。
五、你公司应负责提供如下管理服务:
1.保证楼宇的安全使用,监督业主(住户)按规定装修使用楼房;
2.公共环境卫生:包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水道、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等;
3.水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养;
4.保安及消防工作;
5.绿化维护管理工作;
6.公共场所秩序的管理工作;
7.代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作;
8.代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
六、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1995)房字184号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》,实行亮证收费,明码标价,每季度应召开一次业主座谈会,每半年向业主公布一次代收代付帐目情况,接受业主的查询和监督,对违反规定收费的,由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自1999年11月1日起执行至2000年10月31日止。