原告：薛某甲，男，X年X月X日出生，汉族，

被告：薛某乙，男，X年X月X日出生，汉族，

委托代理人：胡宏伟，河南顺意律师事务所律师。

第三人：文某，女，X年X月X日出生，汉族，

原告薛某甲诉被告薛某乙、第三人文某解除合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，于2008年4月10日作出（2008）临民初字第X号民事判决书，原告薛某甲、第三人文某均不服判决，提出上诉。漯河市中级人民法院于2008年8月29日作出（2008）漯民二终字第X号民事裁定书，裁定撤销原判、发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛某甲、被告薛某乙及其委托代理人胡宏伟、第三人文某到庭参加诉讼。本案经合议庭评议、审判委员会进行讨论并作出决定。现已审理终结。

原告薛某甲诉称，我与被告薛某乙于2007年10月21日在陈庄乡司法所达成协议，我把三间平房、院落及耕地2.7亩交给被告管理使用。定协议的目地是为了我们亲爷们和谐、和气，被告当时表示给我4500元（霜降会交给我）。被告骗到房产和耕地后，就开始耍起心眼，玩起点子，没有一点和谐诚意，没有履行4500元的承诺。因我不识字，协议内容当时也没有看，协议内容与双方当时说的不一样，我对该协议有重大误解。另外，我对监护权有重大误解，房子和地原本是我五婶给我儿子薛某文某，我现在给了被告，侵犯了儿子的权利。综合以上理由，请求法院判决撤销该协议，返还该房产及土地。

被告薛某乙辩称，原、被告所签订的协议是合法有效的，是双方的真实意思表示，原告所说是不成立的。原告要求撤销合同是不合法的，原告所说不符合重大误解的法律规定，原告要求撤销合同应不予支持。另外，被告种原告的地，给原告有费用，故不能随意撤销。请求驳回原告的诉讼请求。

第三人文某诉称，我的五婶在生前曾经多次对我说，她死后要把房产及耕地赠与我的儿子薛某文。五婶死后，所留三间平房及耕地应归我儿子所有，我和学仁给她办完丧事后，她唯一的女儿薛某琴也同意把房子和地给我儿子，故该房子和地属于我儿子薛某文某有。原告未经我儿子同意，与被告达成协议，把房子和地给了被告，侵犯了我儿子的权利，该协议应属无效，我作为薛某文某母亲，申请作为第三人参加诉讼，以维护我儿子的权利，请求法院判决撤销该协议，返还该房产及土地。

经审理查明：原告薛某甲的五婶项秀云去世后，由原告为其办理后事并承担费用，其所留三间平房及2.4亩土地由原告管理使用。被告薛某乙系原告侄子，与原告因纠纷产生矛盾，后经该村书记蒋民周及该乡司法所长张邦杰调解，原、被告于2007年10月21日在陈庄乡法律服务所签订协议书。该协议书第一条内容为：双方从此以后永不在提以前的所有纠纷。全部两清。第二条内容为：薛某甲他五婶的三间平房包括院落永远归薛某乙管理使用，薛某乙再给薛某甲2000元。第三条内容为：薛某甲南地的2.4亩地租给薛某乙耕种，租到下次调地时，每年每亩200元，共计每年500元，一年一清。啥时薛某甲自己种，薛某乙退出。第四条内容为：以上条款双方共同遵守，永不反悔。签订协议后，原告以重大误解为由提起诉讼，要求撤销该协议、返还该房产及土地。在诉讼中，原告妻子文某以房产和土地系儿子薛某文某有，该协议侵犯其儿子的权利为由，自己以第三人的身份参加诉讼，以维护儿子的合法权利。

上述事实，有书证、证人证言、当事人陈述在卷证实。

本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第五十四条第一款一项规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第七十一条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识、使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解”。原告薛某甲与被告薛某乙均系完全民事行为能人，双方在村书记和司法所长的见证下，于2007年10月21日在陈庄乡法律服务所签订协议书，在场见证人村书记和司法所长与双方均无利害关系，在双方同时在场的情况下起草，由双方签署，并有陈庄乡法律服务所盖章，该协议书应为有效合同，该协议约定了双方的权利和义务，原、被告应当履行。原告薛某甲主张对该协议有重大误解，要求撤销该协议，返还该房产及土地，理由是订立该协议的目地是为了我们亲爷们和谐、和气，因我不识字，协议内容当时也没有看，协议内容与双方当时说的不一样，原告在庭审中没有提出足以证明自己事实主张的证据，故对原告要求撤销该协议、返还该房产的主张不予支持。该协议第三条内容为：薛某甲南地的2.4亩地租给薛某乙耕种，租到下次调地时，每年每亩200元，共计每年500元，一年一清。啥时薛某甲自己种，薛某乙退出。从该条款可以看出，原告薛某甲有权随时要回该2.4亩土地由自己耕种。现原告要求被告返还土地归自己耕种，对原告此主张，本院予以支持。第三人文某以原、被告之间的协议侵犯其儿子薛某文某权利为由，以自己的名义申请作为第三人参加诉讼，以维护儿子的权利，第三人文某主张该协议侵犯其儿子薛某文某权利，应由薛某文某请作为第三人参加诉讼，文某申请作为第三人参加诉讼系主体不适格，若薛某文某为原、被告的协议侵犯其权利，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：

一、被告薛某乙返还原告薛某甲2.4亩土地，于判决生效后15日内履行完毕。

二、驳回原告薛某甲的其他诉讼请求。

案件受理费100元，由原告薛某甲负担50元、被告薛某乙负担50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

审判长：董占伟

审判员：付强

人民陪审员：王向锋

二00九年五月八日

书记员：陈勇军