原告高X，女，住本市X区X路X弄X号X室。

委托代理人姚X，男，住本市X区X路X弄X号X室。

被告XX房地产经纪事务所，住所地本市X区X路X弄X号裙房。

投资人任X，职务不详。

原告高X诉被告XX房地产经纪事务所居间合同纠纷一案，原告于2010年6月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员董隽独任审判，于2010年8月18日公开开庭进行了审理。原告高X的委托代理人姚X到庭参加诉讼，被告XX房地产经纪事务所经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。

原告高X诉称，2010年1月，原告委托被告出售本市长宁区X路X弄X号X室房屋（以下简称“涉讼房屋”），被告为此向原告收取税费人民币20,000元。现涉讼房屋的交易已经完成，被告并未代原告缴纳相关税费，原告多次要求被告返还上述钱款，均遭到拒绝。据此，原告起诉来院，要求被告返还税费20,000元。

被告XX房地产经纪事务所未到庭应诉，无答辩意见。

经审理查明，2010年1月，原告委托被告出售涉讼房屋。经被告居间，原告与案外人奚X、封X签订《上海市房地产买卖合同》。2010年1月17日，被告向原告收取20,000元用于支付出售涉讼房屋的税费，并出具了《上海市立好信房屋专用收款收据》，在该收据中载明客户为高X，款项用途为出售涉讼房屋税费，并加盖了上海立好信房地产经纪有限公司长宁路店的公章。之后，原告收取了案外人支付的房屋出售款，涉讼房屋的交易已经完成。

另查明，本市长宁区X路X弄X号原为案外人上海立好信房地产经纪有限公司长宁路店的营业场所。2006年12月，该店因经营不善，经上海市工商行政管理局长宁分局核准注销登记。2007年2月，案外人任X与张X签订《房屋租赁合同》，租赁上址房屋作为经营场所，租赁期限为2007年3月1日起至2010年2月28日止。2007年4月，被告经上海市工商行政管理局长宁分局核准设立，其住所为本市长宁区X路X弄X号裙房，投资人为案外人任X。2010年2月2日，被告与案外人张X签订《房屋租赁合同》，继续租赁上址房屋作为其经营场所，租赁期限自2010年3月1日起至2020年2月28日止。

审理中，原告自认被告代其支付了涉讼房屋交易手续费120.50元，并同意自被告收取的20,000元中扣除该笔款项，余款由被告返还。

上述事实，有《上海市房地产买卖合同》、《收款收据》、《售房款发票》、照片一组、工商登记资料等证据及原告的陈述佐证，并经庭审核实无异，本院予以确认。

本院认为，虽然《收款收据》上加盖的系案外人上海立好信房地产经纪有限公司长宁路店的公章，但综合该店及被告的工商登记信息、实际经营状况及被告所签订的房屋租赁合同可以确认，收款人应为被告。关于被告收取的20,000元的用途，根据《收款收据》记载，应为缴纳涉讼房屋交易过程中产生的税费。现除原告自认的手续费120.50元外，被告未能提供其余证据证明其代原告缴纳了相关税费，故扣除手续费后的剩余钱款应予返还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条之规定，判决如下：

被告XX房地产经纪事务所应于本判决生效之日起十日内返还原告高X人民币19,879.50元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币300元，因本案适用简易程序审理，减半收取计人民币150元，由原告高X负担人民币0.90元，被告XX房地产经纪事务所负担人民币149.10元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员董隽

书记员袁黎蓓