原告上海X物业管理有限公司，住所地上海市X路X弄X号X室。

法定代表人张X，董事长。

委托代理人王X，上海市X律师事务所律师。

被告何X，女，19X年X月X日生，汉族，住上海市X路X号X室。

委托代理人邱X，男，19X年X月X日生，汉族，住上海市X路X号X室。

原告上海X物业管理有限公司与被告何X物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年8月10日公开开庭进行了审理。原告上海X物业管理有限公司的委托代理人王X、被告何X的委托代理人邱X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告何X为上海市X路X号X室房屋及地下车库X号车位的产权人，原告系该大厦的物业管理单位。原告已按照合同约定向被告提供了物业服务，但被告自2008年8月28日至2009年11月30日间未向原告支付物业管理费。为此原告多次催讨，被告拒不理睬。现请求法院判令被告支付自2008年8月28日至2009年11月30日止的物业管理费4294.50元（每月286.30元，按15个月计）；判令被告支付滞纳金3478.50元（该诉请原告于庭审中撤回）；判令被告支付律师费1300元（该诉请原告于庭审中撤回）；本案诉讼费由被告承担。

被告辩称，业主委员会与原告是串通的，应急物业合同是无效的，被告从没看到过所谓的应急合同。被告小区原来是由X物业公司管理的，是被原告赶走的，并不是没有单位管理。被告家漏水向原告报修时，原告却没有人。原告从没为被告服务过，也没有向被告催讨过管理费。所以被告认为原告在没有催讨管理费的情况下，不可以起诉。不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，被告何系上海市X路X号X室（建筑面积184.69平方米）房屋及地下车库X号车位（建筑面积46.93平方米）的产权人，取得产权时间为2006年10月。2008年8月27日，原告(乙方)与上海市徐汇区X大厦业主委员会(甲方)签订应急物业服务合同一份，约定甲方委托乙方对上海市X路X号的X大厦物业提供物业管理服务；委托管理期限自2008年8月28日起至2008年9月28日止或待物业管理合同正式签订之日起本合同终止；高层商品房住宅物业管理服务费由乙方按每平方米建筑面积1.55元向业主或物业使用人收取；地下车库每个车位，物业管理服务费按每个车位每月100元收取归乙方所有；业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，乙方从逾期之日起每天按应缴费用千分之三加收滞纳金。

2010年4月8日，上海市徐汇区X大厦业主委员会出具证明，载明：上海X物业管理有限公司应徐汇区X大厦业主委员会和X街道房地办的要求，从2008年8月28日起对X大厦物业进行应急管理服务，一直管理服务至2009年11月30日止，其管理标准，收取物业服务费、车位管理费的标准，均根据业主委员会与上海X物业管理有限公司双方签订的应急物业服务合同中的约定执行，特此证明。

被告未向原告支付2008年8月28日起至2009年11月30日止的物业管理费和车位管理费。

以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、应急物业服务合同、证明及双方当事人在庭审中的陈述等证据证实，本院依法予以确认。

本院认为，原告上海X物业管理有限公司与上海市徐汇区X大厦业主委员会签订的应急物业服务合同系双方真实意思表示，应予履行。原告已按约履行了物业管理服务义务，被告作为接受了原告服务的业主，理应向原告支付相应的物业管理费，故原告要求被告支付2008年8月28日起至2009年11月30日止的物业管理费之诉请，于法有据，本院依法予以支持。原告于庭审中撤回要求被告支付滞纳金、律师费之诉请，系自行处分自己的民事权利，本院依法予以许可。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下：

被告何X于本判决生效之日起十日内支付原告上海X物业管理有限公司自2008年8月28日起至2009年11月30日止的物业管理费4294.50元。

如未按本判决指定的期间履行给付负金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取计25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员王旭光

书记员符一鸣