原告林某

被告吴某

原告林某与被告吴某民间借贷纠纷一案，本院受理后,依法由代理审判员陈莉独任审判，公开开庭进行了审理。原告林某、被告吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告林某诉称,原、被告通过某房产中介认识。2009年4月初，被告受其弟弟吴某之托代理出售吴某名下上海市X路X弄X号X室房屋。因该房尚有银行贷款，为及时交易，中介的沈某出面向原告借款人民币x元（以下币种均为人民币），并出具了借条。2009年5月6日，该房被徐汇区人民法院查封，致交易中止。5月底，原、被告及沈某协商，由被告承诺半年内从房屋交成功所获售房款中直接将x元归还原告，当即，被告向原告出具了借条，届期，被告因房屋未交易成功为由未兑现。2009年11月27日，被告重新立下借条，约定2009年12月31日还款。至今，被告分文未还。原告遂诉至法院，要求被告1、归还借款x元；2、按银行同期存款利率支付2010年1月1日至还清止的逾期利息。诉讼费被告承担。

被告吴某辩称，对借条产生的过程无异议，因该款均用于还房屋贷款，自己并未占有，故靠自己现有经济力无法偿还，只有等房屋交易后从售房款中偿还。

庭审中，原告提供了2009年11月27日被告出具的借条原件一张，证明原、被告间借款之实，并称原两张借条已撕毁。被告对借条的真实性无异议，但某持上述答辩意见。

经审理查明，原、被告通过某房产中介认识。被告在受托代理其弟弟吴某出售吴某名下上海市X路X弄X号X室房屋时，为还清该房银行贷款向原告借款x元，并出具了借条，因未在约定的期限还款，于2009年11月27日被告第二次向原告出具借条，载明：“本人吴某于2009年4月出售位于江桥镇X路房屋时，向林某借人民币玖万元整（￥x），用于归还该房屋的银行贷款，借款日期为壹个月即到2009年5月30归还，现因上述房屋由于诉讼缘故至今未完成交易，借款至今未归还。现经协商，本人承诺借款人民币玖万元正（￥x）定于2009年12月31日前归还。本人之前借款时所写借据均以本人此借条为准。此据。借款人：吴某2009年11月27日。”届期，被告未兑现。现原告因催款无着而诉至本院要求判决如其诉请。

本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告要求被告归还借款x元有原、被告陈述和2009年11月27日被告出具的借条原件佐证，被告亦认可该借条，原告该诉请事实清楚、证据确凿，本院予以支持，至于逾期利息的诉请符合法律规定，本院一并支持。被告以房屋未买卖成功故无法还款为由拖欠还款至今，因双方在借条中并未附成就条件，只明确了还款期限，因被告的抗辩理由无法定和约定依据，对其辩称，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：

一、被告吴某应于本判决生效之日起10日内归还原告人民币x元；

二、被告吴某应于本判决生效之日起10日内支付原告上述款项逾期利息（自2010年1月1日起按中国人民银行同期存款利率计算至债务履行完毕止）。

如未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币2050元，减半收取，计人民币1025元，由被告吴某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员陈莉

书记员张志刚