原告王某甲，男，汉族，X年X月X日生，住（略）。

原告王某乙（曾用名王某东），男，汉族，X年X月X日出生，住（略），系王某甲之子。

委托代理人樊某某，男，河南众孚律师事务所律师。

被告南乐县房地产管理所。

法定代表人崔某某。

第三人赵某某，男，汉族，60岁，南乐县X镇X村人。

原告王某甲、王某乙不服南乐县房地产管理所颁发房屋所有权证（乐房权证城A区字第2009—X号）于2010年4月14日向本院提起行政诉讼，本院于2010年4月16日受理后，于2010年4月22日向被告送达起诉状副本及应诉通知书，本院依法组成合议庭于2010年5月6日开庭审理了本案，被告南乐县房地产管理所经两次传票传唤未到庭参加诉讼，原告王某乙及原告委托代理人樊某某到庭参加诉讼，第三人赵某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

被告南乐县房地产管理所于2009年5月25日为第三人颁发了房屋所有权证（乐房权证城A区字第2009—X号）房屋座落南乐县X路X街新村，房屋性质私有，规划用途居住，建筑面积76.13平方米，土地状况集体土地。被告未向本院提供作出具体行政行为的证据、依据。

原告王某甲、王某乙诉称，1991年原告经本村规划，在本村的土地取得了两块南北长15.7米，东西宽10.5米的集体土地建设用地使用权，后原告在该两块宅基地上建设了住房，并使用至今，2010年1月原告突然收到法院的传票和第三人的起诉状，起诉状称其拥有原告现使用房屋的房产证，让原告将前述房屋及院落交付给第三人使用，原告认为原告从未同意将前述房屋为第三人办理房产证，且原告使用的土地系北街村集体土地，第三人也非北街村集体的成员，被告不应为第三人办理房产证，即被告为第三人办理房产证的行为侵害了原告的合法利益，恳请支持原告的诉求，撤销被告为第三人颁发的房权证（城A区字第2009—X号）。

原告提交的证据：1、村委会证明；2、宅基使用合同；3、房产证复印件（乐房权证城A区字第2009—X号）。

被告南乐县房地产管理所未答辩。

第三人赵某某述称，赵某某于2009年5月10日将魏金广在北街X村开发院内南段老房两层6间，西屋1间和宅基地长13米，宽11米购买，使用权为70年，价7万元，并于2009年5月25日在房产所办理了过户手续，该房屋原为王某乙所有，因魏金广开发新商品房使用了该宅基，房屋和宅基归魏金广所有，王某乙一年多来，不搬清老房，魏金广和赵某某多次催促未搬，第三人赵某某因此精神上、经济上都受到了损害，请求依法保护赵某某的合法权益。第三人赵某某提供的证据有：1、协议书（2009年3月3日）；2、合同书（2008年4月10日）；3、契约（2009年5月10日）。

经庭审质证，原告和第三人均对对方所提供证据的真实性无异议，本院均予确认。

经审理查明，1991年原告经本村规划，在北街X村内取得两块宅基地南北长15.7米，东西宽10.5米，后盖有房屋并使用至今，2008年4月10日王某甲与魏金广签订开发商品房合同，将宅基地及所属房屋交魏金广开发，宅基地使用70年，魏金广给王某甲两套房等内容。2009年魏金广将开发房屋给了王某甲、王某乙，王某乙未将老房屋交付魏金广，2009年5月10日魏金广又将王某乙原来的老房卖给第三人赵某某，被告于2009年5月25日为第三人办理了房产证，第三人赵某某于2009年元月起诉魏金广、王某乙要求取得房屋使用权。原告王某乙得知赵某某已取得房屋所有权证后，即向本院提起行政诉讼，请求撤销被告为第三人颁发的房屋所有权证。

另查，第三人赵某某为韩张镇X组人。

本院认为，所争议房屋宅基为1991年原告所在的北街村委会给原告所分，原告对本案存在法律上的利害关系，是适格原告。被告为第三人颁发房屋所有权证的行为，在法定期限内未向本院提供任何证据和法律依据，应认定该具体行政行为没有证据、依据，没有证据的具体行政行为应予撤销。《房屋登记办法》第87条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村X组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理”。第三人不属于房屋所在地农村X组织成员，被告为第三人办理房屋所有权转移登记违反了《房屋登记办法》。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1、3目的规定，判决如下：

撤销南乐县房地产管理所2009年5月25日为第三人赵某某颁发的房屋所有权证（乐房权城A区字第2009—X号）。

本案诉讼费50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。

审判长袁国栋

审判员高德润

审判员管永和

二○一○年六月五日

书记员王某楠