原告孙某某，

原告王某某，

被告刘某某，

原告孙某某、王某某因与被告刘某某房屋买卖合同纠纷一案，原告孙某某、王某某于2009年8月21日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，并于2009年8月26日向被告刘某某送达了应诉通知书、诉状副本、合议庭成员告知书和举证通知书。本案受理后，依法由本院审判员陈海彦、代理审判员王某运、人民陪审员张艳芝组成合议庭，由陈海彦担任审判长。后因陈海彦调动，本案依法由本院审判员郑勋、代理审判员王某运、人民陪审员张艳芝组成合议庭，由郑勋担任审判长。本案于2009年10月16日公开开庭进行了审理，原告孙某某、王某某及其委托代理人王××、王×到庭参加诉讼，被告刘某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告孙某某、王某某共同诉称，2006年12月，被告刘某某购买二原告在稍岗乡X村开发的楼房2间，每间楼房上下层，价格共计x元。由于被告未支付全部购房款，双方于2006年12月22日达成一还款协议。协议约定：被告在协议签订之日起5日内付清所欠购房款，如不能在规定的时间内还清，原告将按每元月息2分收取利息。虽然被告在还款协议签订后已还了大部分，但至今尚欠2000元，被告拒绝偿还。为了维护自身合法权益，请求被告偿还所欠购房款2000元及约定利息1260元，共计3260元。

被告刘某某未向本院递交书面答辩状。

原告为证明其主张的事实成立，向本院提交的证据有：1、欠条一份，内容为：“欠条、今欠到孙某某现金2000元整、刘某某”，证明被告刘某某欠二原告购房款2000元，利息算至起诉之日，应为1260元，起诉之日以后的利息不再计算；2、还款协议1份，证明目的同证据1；3、协议书1份，证明二原告受滚轮庙村委会委托建设新村楼房。

庭审中，被告未到庭对原告所提交的证据予以质证，视为被告放弃质证权利。关于原告提交的证据1、2、3形式合法、客观真实，与本案事实有关联，且能够相互印证原告所诉事实，故对原告所提交的证据1、2、3，本院予以认定。

本院根据原告的起诉意见和上述有效证据，对本案事实确认如下：2006年3月7日，虞城县X乡X村委会与原告孙某某、王某某签订一协议，由原告孙某某、王某某承建稍岗乡X村南310国道两侧及村X路两旁的滚轮新村。被告刘某某购买原告孙某某、王某某所承建的楼房2间，每间楼房X层，价款为x元。在原告孙某某、王某某施工期间，被告支付给二原告购房款x元。二原告在房屋建好后，就被告下欠的购房款x元，双方当事人于2006年12月22日达成了还款协议。协议第二条内容为：乙方（被告）欠甲方（二原告）的购房款，应保证在规定时间内全部还清（协议签订之日起五日内）；协议第三条内容为：如乙方（被告）不能按协议规定的时间还款，甲方（二原告）将按每元月息2分收取利息（时间从协议签订之日起计算）。但被告并未按约定全部付清购房款，至今尚欠二原告2000元。

本院认为，被告购买二原告承建的滚轮新村楼房，虽然双方并未签订购房合同，但原、被告所签订的还款协议，能够认定双方当事人之间存在合法的房屋买卖合同关系。被告购买二原告的2间楼房，被告应当按照约定全面履行自已的义务，支付全部购房款。但被告并未按约定支付全部购房款，被告已构成违约，被告应承担继续履行、按约定支付违约金的民事责任。二原告请求被告支付购房款2000元及约定利息1260元，共计3260元，因被告下欠二原告2000元，按约定算至二原告起诉之日，被告应支付约定利息为1280元（2000元×月息20‰×32月），二原告请求的约定利息并不超出被告应支付的数额，故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条的规定，判决如下：

被告刘某某于本判决生效后10日内支付给原告孙某某、王某某购房款及约定利息3260元。

如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，财产保全费40元，合计90元，由被告刘某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长郑勋

代理审判员王某运

人民陪审员张艳芝

二○○九年十月二十二日

书记员苗雨