原告张某某，男，X年X月X日出生，汉族。

被告赵某某，男，X年X月X日出生，汉族。

原告张某某与被告赵某某劳务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某、被告赵某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2008年5月11日，因被告需要建房子，通过中间人张云鹏的介绍找到原告，于当日签订一份建房协议，协议约定建房面积约205平方米，每平方米工程价100元，总价x元，合同签订后，原告按照合同约定如期完成工程，完工后实际丈量面积为221.5平方米。因合同中没有约定砌围墙和做其他房子房顶之类的工程，后原、被告口头约定了价款，共计合同外工程价款为2180元。被告在工程进程中还能如期支付工程款，工程完工后剩余工程款3330元被告不再支付。合同中约定任何一方违约需支付违约金2000元，被告不按合同履行，已构成违约，故请求判令被告支付原告工程款3330元、违约金2000元，共计5330元。

被告辩称，被告不欠原告那么多钱，还剩800元未付，被告曾给原告出具了800元的欠条。房子存在质量问题，不符合约定，漏水，原告未处理质量问题。房顶和围墙不收费，已经加到总房价里了。

经审理查明：2008年5月11日，原、被告签订建房协议一份，约定原告为被告建房，总建房面积205平方米左右，每平方米100元，原告包工不包料，合同约定按工程进度付款，活做完工钱付完，并约定谁违约，承担违约金2000元。2008年8月18日，被告出具证明一份确认总建房款金额为x元，被告已支付工程款x元，后经原、被告协商一致，被告就下余欠款部分向原告出具800元的欠条一份。

以上事实，有经原、被告质证的原告提交的2008年5月11日建房协议一份、2008年8月18日证明一份、欠条一份，被告提交的证明一份及开庭笔录在案佐证。

原告提交材料一份，证明房顶和围墙共计2180元，因该证据系原告单方面出具，且被告不予认可，故对该证据，本院不予采信。

被告提交照片一组，证明原告为被告所建房屋存在质量问题，因该证据不能证明被告所欲证明的内容，且原告不予认可，故本院不予采信。

本院认为：原、被告签订的建房合同合法、有效，原、被告均应履行该合同，原告为被告建房后，被告应按照合同约定支付原告相应的价款。原告请求被告支付下余的建房工程款，总建房款金额为x元，被告已支付工程款x元，后经原、被告协商一致，被告就下余欠款部分向原告出具800元的欠条一份，故本院对被告尚欠原告建房工程款金额为800元予以确认，原告请求建房款超出范围部分，本院不予支持。原告虽称合同约定外工程价款还有2180元，因原告未就其该项主张向本院提交有效证据，且被告给原告出具的金额为800元的欠条应系原、被告双方对建房款最终结算达成一致后出具的，故对原告所称的尚有合同约定外工程价款2180元，本院不予认定。原告请求被告支付违约金2000元，原、被告签订的建房协议约定违约付违约金2000元，本院认为，原告为被告建房的总建房款为x元，现被告尚欠原告800元建房款未及时支付，被告已支付了原告大部分的建房款，故根据被告实际违约情况，本院酌定被告承担违约金1000元，原告请求违约金超出范围部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、被告赵某某支付原告张某某建房款和违约金共计一千八百元，于本判决生效后十日内付清。

二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费五十元，本院予以免收。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长王东明

审判员梁珍

代理审判员申晓娟

二○一○年四月二十一日

书记员(代)王铭浩