上诉人（原审被告）王某甲。

上诉人（原审被告）王某乙。

上诉人（原审被告）杨某。

上诉人（原审被告）王某甲。

四上诉人委托代理人常某某，湖南一星律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）易某。

委托代理人魏某某，湖南裕邦律师事务所律师。

委托代理人易某。

本院经审理查明，易某与王某甲于2007年2月26日登记结婚。2008年10月20日，王某乙与长沙市X区居民委员会签订《房屋安置协议》一份，约定：一、安置对象每人享受13的地基面积（宅基地使用权），每人可按优待价格40。3购买3（宅基地使用权）。如安置户所选户型的需要，可适当考虑，按成本价90。3（购置该宅基地使用权）。二、王某乙全家5口人（即原告易某及被告王某甲、王某乙、杨某、王某甲）所选户型占地面积为117.83，其中不计价面积为83，优待价面积为33，成本价购置面积1.03，另有6.3公摊面积。2008年12月5日，王某乙户向长沙市X区居民委员缴纳13109元，用于购置31.03宅基地使用权（33＋1.03）。在长沙市X区居民委员向王某乙出具的发票上，备注一栏注明：“未收款，人口安置费抵扣”字样。合同签订后，由王某乙、杨某出资，由湖南青竹湖城乡建设有限公司承建，王某乙户在117.83宅基地上建成一栋六层楼房，即长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房，也即本案诉争楼房。房屋建成后，王某甲与原告易某离婚，但并未对本案诉争房屋进行分割，目前诉争房屋实际控制人为王某乙、杨某、王某甲、王某甲。

另查明，长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房至庭审结束之日止，仍未办理房屋权属证书。

另查明，王某乙系王某甲的父亲，杨某系王某甲的母亲，王某甲系王某甲的妹妹。

在庭审过程中，易某请求将其诉讼请求变更为：“一、判决原告易某对长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房第四层享有居住权；对长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房第一层中的五分之一建筑面积享有居住权。长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房取得栋（房屋所有权）证后，原告易某对上述房屋享有的居住权转化为所有权。二、现有证据可以确定长沙市X区某某二期X号栋西头六层楼房的建房总费用，请求判决被告投入的建房总费用数额，明确原告易某承担均摊建房费用数额。三、若被告对原告易某享有居住权的房屋出租，判决被告将租金交付原告易某。对于该诉讼请求，王某乙、杨某、王某甲、王某甲仍然坚持原答辩意见。

本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：

一、易某放弃对长沙市X区某某二期X栋房屋的所有权利，王某甲、王某乙、杨某、王某甲支付易某房屋补偿款143277元，上述补偿款于本调解书签收之日支付；

二、双方对涉案房屋其他事项再无争议。

本案一审受理费6554元，由易某承担，二审受理费6554元，减半收取3277元，由王某甲、王某乙、杨某、王某甲承担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长李某新

审判员陈佳

审判员郭&x

二○一二年六月四日

书记员彭琛