原告确山县X路养护工程有限公司。

法定代表人臧某，该公司经理。

委托代理人汪新华，河南豫通律师事务所律师。

被告刘某甲，男，45岁，汉族。

被告周某某，男，41岁，汉族。

委托代理人刘某乙，1969年生，汉族，农民。

原告确山县X路养护工程有限公司诉被告刘某甲、周某某租赁合同纠纷一案，原告确山县X路养护工程有限公司于2009年7月3日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员陈学军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告确山县X路养护工程有限公司的委托代理人汪新华及被告刘某甲、周某某的委托代理人刘某乙到庭参加诉讼，2009年10月3日本案转入普通程序，本案现已审理终结。

原告确山县X路养护工程有限公司诉称，原、被告于2005年4月7日签订场地租赁协议一份，约定将原告经营管理的位于双河乡吴店道班以每年4000元的价格租赁给被告，租赁期间为六年，被告从2008年开始不再交纳租金已达一年零两个月之久，构成违约，后原告多次告知被告因生产需要收回场地，但被告迟迟不予理睬。现请求被告支付拖欠一年零两个月的租赁费4660元；终止原被告所签租赁协议、被告将场地恢复原状后返还给原告。

被告刘某甲、周某某辩称，对场地租赁协议无异议，拖欠租金是事实，但不是其本意，而是将租金交给原告方无人接收、无人出具手续。

经审理查明：原、被告于2005年4月7日签订场地租赁协议一份，约定将原告经营管理的位于双河乡的吴店道班房屋及场地以每年4000元的价格租赁给二被告，租赁期为六年，约定先交租金后使用场地。合同履行中，二被告自2008年至今未交纳租金。

上述事实有原、被告陈述、确山县X路养护工程有限公司企业法人营业执照、场地租赁协议为据，足以认定。

本院认为：本案双方当事人签订的场地租赁协议中约定租赁费按年支付,每年4000元,先支付租金,再使用场地,现被告自2008年开始就未再支付租金，经原告多次催告，被告至今仍未支付所拖欠租金。由于被告不能按合同约定支付租金，长达一年有余，致使合同主要债务无法履行，按合同法的相关规定，原告请求被告支付拖欠一年零两个月的租赁费4660元并终止原被告所签租赁协议，由被告将所租赁场地恢复原状后返还给原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：

一、解除原、被告所签订的场地租赁合同；

二、被告刘某甲、周某某于本判决生效后十日内支付所拖欠的租赁费4660元；

二、被告刘某甲、周某某于本判决生效后十日内将所租赁场地恢复原状，返还给原告。

案件受理费100元，由被告刘某甲、周某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长张娟

审判员陈学军

人民陪审员祁阳

二OO九年十二月二十九日

书记员易成玉