湖南省永州市中级人民法院

民事调解书

（2011）永中法民二终字第X号

上诉人（原审原告）何某。

上诉人（原审原告）邓某乙。

二上诉人共同委托代理人杜泉江。

被上诉人（原审被告）龚某。

案由：房屋买卖合同纠纷。

上诉人何某、邓某乙不服湖南省双牌县人民法院（2011）双民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求判令被上诉人龚某给付违约金1万元及利息16,010元。

原审查明，2010年9月10日，原告邓某乙在征得其夫即原告何某同意的情况下，以原告何某的名义（甲方）与被告龚某（乙方）签订一份《住房转让合同》，甲方将双牌城南市场南边住房一套卖给乙方。合同第1条约定：转让住房地点：位于城南市场南边，原甲方谢庚元建在李某林、李某权房屋上的第四层，住房三室一厅，另顶棚隔热层西北角一间，中间空棚为三户共晒衣服用。第2条约定：经甲、乙双方协议决定，套房作价壹拾万捌仟元，今后不受房价变动的影响；第3条约定：房子签订协议后，由乙方付给甲方定金18,000元，其余90,000元待乙方办好房产证贷款后，定于2010年10月底一并付清，房屋所有权归乙方永远营业使用；第5条约定：房屋转让从立合同之日起如一方反悔，应赔偿另一方违约金10,000元。在签订合同时被告给付了二原告18,000元。合同签订后，二原告协助被告办理了房产过户手续。合同约定的付款期限届满后，二原告向被告催收购房款，被告无钱支付，并于2011年1月16日向二原告出具一张欠条：“今欠到何某、邓某乙两夫妇购房款玖万元整（90,000元），定于2011年1月20日前付清贰万，余下柒万定于3月底给清，立此为据。”2011年农历正月底被告给付原告购房款18,000元，下欠72,000元未付。欠条约定的付款期限届满后，经二原告催收，被告拖欠未付，故原告诉至法院，要求依法裁判。

本案在一审审理过程中，被告龚某于2011年6月28日通过银行转帐的方式给付二原告购房款人民币75,000元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、由龚某在原已给付房款的基础上，再给付何某、邓某乙人民币3,000元，该款龚某于2012年1月15日前交到永州市中级人民法院民二庭，由民二庭转交何某、邓某乙；

二、一审案件受理费1,125元，由何某、邓某乙负担；二审案件受理费450元，减半收取，由何某、邓某乙负担；

三、如果未按本协议的约定履行，本案按原一审判决执行，另由龚某给付违约金3,000元；

四、上述调解协议，经双方当事人或特别授权人签字、摁印，即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判长陈久余

审判员邹东胜

审判员贾东衡

二○一一年十二月五日

代理书记员张玲慧